530 000$
ULS : 20148281
3-Plex
à vendre
199A - 199C Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
BIENVENUE À TOUS LES INVESTISSEURS!!!! POSSIBILITÉ DE ZONAGE COMMERCIAL (à vérifier auprès de la ville). Cette superbe opportunité d'optimisation est parfaite pour les investisseurs. Compensation prévue pour la rénovation de l'extérieur. Si vous cherchez un immeuble locatif ou si vous souhaitez y habiter, vous aurez la possibilité d'habiter le logement du rez-de-chaussée et le sous-sol, car il est actuellement occupé par le propriétaire. Vous pouvez vérifier auprès de la municipalité pour tous projets et zonage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CYNTHIA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement dans ce triplex idéalement situé dans la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu!!!!
Vous aurez la possibilité d'optimiser en louant les 3 logements soit deux 4 1/2 et un 3 1/2, ou d'habiter un des 4 1/2 situé au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol.
Les 2 logements du haut sont présentement loués et ils sont très bien entretenus. Le 199B a été refait en entier.
Vous aurez la possibilité de louer le garage.
Autrefois le sous-sol avait été loué à un commerce.
***** REZ-DE-CHAUSSÉE 199C *****
Propriétaire occupant
4 1/2
- Grand hall d'entrée à l'avant
- Salon qui sert de salle à manger présentement mais vous pouvez aménager à votre guise.
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain
- Salle de lavage
- 2eme entrée à l'arrière qui donne accès à la cours
- Garage double détaché à l'arrière avec beaucoup de rangement.
***** 2EME ÉTAGE 199A - 199B *****
Entrée commune pour les logements 199A et 199B
Logement 199A
4 1/2 (logement de droite) Loué
- Hall d'entrée
- Salon
- Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- Salle de bain
- Salle de lavage
Logement 199B
3 1/2 (logement de gauche) Loué
- Salon
- Cuisine
- Chambre
- Salle de bain
- Salle de lavage
***** SOUS-SOL *****
Diverses options s'offrent à vous pour aménager le sous-sol qui bénéficie d'un accès vers l'extérieur. Il vous suffira de soumettre votre projet à la municipalité.
À qui la chance!!!
Vous aurez la possibilité d'optimiser en louant les 3 logements soit deux 4 1/2 et un 3 1/2, ou d'habiter un des 4 1/2 situé au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol.
Les 2 logements du haut sont présentement loués et ils sont très bien entretenus. Le 199B a été refait en entier.
Vous aurez la possibilité de louer le garage.
Autrefois le sous-sol avait été loué à un commerce.
***** REZ-DE-CHAUSSÉE 199C *****
Propriétaire occupant
4 1/2
- Grand hall d'entrée à l'avant
- Salon qui sert de salle à manger présentement mais vous pouvez aménager à votre guise.
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain
- Salle de lavage
- 2eme entrée à l'arrière qui donne accès à la cours
- Garage double détaché à l'arrière avec beaucoup de rangement.
***** 2EME ÉTAGE 199A - 199B *****
Entrée commune pour les logements 199A et 199B
Logement 199A
4 1/2 (logement de droite) Loué
- Hall d'entrée
- Salon
- Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- Salle de bain
- Salle de lavage
Logement 199B
3 1/2 (logement de gauche) Loué
- Salon
- Cuisine
- Chambre
- Salle de bain
- Salle de lavage
***** SOUS-SOL *****
Diverses options s'offrent à vous pour aménager le sous-sol qui bénéficie d'un accès vers l'extérieur. Il vous suffira de soumettre votre projet à la municipalité.
À qui la chance!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 54' 10" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 91' 6"
Superficie du terrain
326,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 287 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 680 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 858 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 460 $
- Total
- 38 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer à l'huile, réservoir à l'huile, stores, rideaux, luminaires, piano, 3 réservoirs à eau chaud
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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