574 000$
ULS : 18398132
3-Plex
à vendre
1985 23e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Maison à revenus idéale pour propriétaire-occupant, libre rapidement. Grand 5 ½ au rez-de-chaussée disponible dès janvier : 3 chambres, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, avec accès direct au terrain et au stationnement. En prime, d'excellents revenus au sous-sol totalisant 23 040 $ pour couvrir vos frais. Parfait pour un occupant souhaitant réduire ses dépenses grâce aux loyers. Au sous-sol, trois logements 2 ½ bien loués, avec encore du potentiel d'optimisation (voir note concernant le 3e logement).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 102 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou jours fériés.Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs.Le certificat de localisation (nouveau en production) doit être annexé et signé lors du dépôt des promesses d'achat.Tous les biens inclus sont vendus sans aucune garantie légale quant à leur fonctionnement ou leur qualité même s'ils sont annoncés dans la fiche descriptiveLa visite des logements se fera seulement sur offre d'achat acceptée
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 4"
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 102 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93'
Superficie du terrain
4 650 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 103 000 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 350 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 553 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 288 $
- Mazout
- 542 $
- Total
- 3 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 184 $
- Total
- 41 184 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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