1 499 000$
Nouveauté
ULS : 12317272
3-Plex
à vendre
1966 - 1968 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Triplex situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent. L'unité principale est présentement libre, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant. Cette unité spacieuse et lumineuse comprend trois salles de bain complètes. La cuisine ainsi que les salles de bain ont été rénovées avec goût. Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour une famille. La propriété dispose également d'un garage double. Le logement du deuxième étage est un vaste 5 ½ très lumineux, comprenant trois chambres et deux salles de bain, occupé par un bon locataire. Un bachelor au sous-sol complète l'immeuble. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
JESSICA COTÉ
Courtier immobilier
Addenda
Superbe triplex situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent, à proximité de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité principale est présentement libre et prête à accueillir un propriétaire occupant. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre une configuration très fonctionnelle comprenant trois salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. La cuisine ainsi que les salles de bain ont été rénovées avec goût, alliant modernité et confort. Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente avec cuisinette, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace bureau.
La propriété est également dotée d'un garage double, un atout considérable dans le secteur.
À l'étage, le logement rénové se distingue par sa grande superficie : un vaste 5 ½ lumineux comprenant trois chambres à coucher, une salle de lavage et deux salles de bain. La cuisine, la salle de bains ainsi que les planchers ont été rénovés avec soin, offrant un espace au goût du jour.
L'unité est bien entretenue et occupée par un bon locataire, assurant une source de revenus stable. Un bachelor au sous-sol vient compléter l'immeuble.
La cour arrière est entièrement clôturée, offrant un espace extérieur privé et sécuritaire.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, démontrant un entretien rigoureux et constant.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre occupation propriétaire et revenus locatifs, dans un emplacement de choix.
L'unité principale est présentement libre et prête à accueillir un propriétaire occupant. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre une configuration très fonctionnelle comprenant trois salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. La cuisine ainsi que les salles de bain ont été rénovées avec goût, alliant modernité et confort. Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente avec cuisinette, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace bureau.
La propriété est également dotée d'un garage double, un atout considérable dans le secteur.
À l'étage, le logement rénové se distingue par sa grande superficie : un vaste 5 ½ lumineux comprenant trois chambres à coucher, une salle de lavage et deux salles de bain. La cuisine, la salle de bains ainsi que les planchers ont été rénovés avec soin, offrant un espace au goût du jour.
L'unité est bien entretenue et occupée par un bon locataire, assurant une source de revenus stable. Un bachelor au sous-sol vient compléter l'immeuble.
La cour arrière est entièrement clôturée, offrant un espace extérieur privé et sécuritaire.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, démontrant un entretien rigoureux et constant.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre occupation propriétaire et revenus locatifs, dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 31'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 38'
Superficie du terrain
282,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 960 100 $
- Total
- 1 200 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 536 $
- Scolaire (2025)
- 932 $
- Total
- 8 468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 668 $
- Total
- 73 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1966- Poles à rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle du 1966.
Exclusions
Les armoires noires et banc de travail dans le garage, meubles et électroménagers du 1966A et 1968, module de jeux extérieur et meubles extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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