Vendu
Vendu
ULS : 28569199
3-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
196 - 200 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Dans ce cas, ce triplex offre une opportunité unique pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter des avantages d'une localisation exceptionnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires pour aider à couvrir les frais. L'avantage de posséder un triplex en tant que résidence principale est la possibilité de choisir l'unité qui convient le mieux à vos besoins tout en ayant la possibilité de louer les autres pour générer un revenu supplémentaire. De plus, la proximité du bord de l'eau, de la promenade Wellington et des stations de métro en fait un lieu de résidence très attractif. Une visite vous permettra de découvrir tout
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
309 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nos 3 coups de coeur:
* Charme Urbain : Le 196-200 2e Avenue séduit par son ambiance
chaleureuse et son charme urbain. Les espaces lumineux et bien agencés créent une atmosphère accueillante, faisant de cette résidence un lieu où il fait bon vivre.
* Tranquillité Résidentielle : Les chambres spacieuses offrent un refuge paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. C'est un endroit où le confort intérieur rencontre la quiétude, créant une atmosphère propice à la vie sereine.
* Accessibilité Pratique : La proximité des commodités locales et des transports fait de cette location un choix pratique. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou l'accès facile aux services essentiels, cette adresse combine charme résidentiel et commodités urbaines.
ÉCOLES:
Garderies:
Cooperative de Service Enfance
Centre de la Petite Enfance Communautaire les Trottinettes
Garderie Mon Petit Monde
Garderie les Petits Oiseaux
Garderie le Lac des Cygnes
Cpe Soleil le Vent
Cpe Chez Picotine
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon
Garderie Educative Assi
Ecoles primaires:
École Notre-Dame-de-Lourdes, École Lévis-Sauvé, École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École Primaire Verdun, École Chanoine-Joseph-Théorêt, École des Saules-Rieurs, École Notre-Dame-de-la-Garde, École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde), École Notre-Dame-de-la-Paix, École Primaire Riverview
Ecoles secondaires:
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume), École Secondaire Venture (Options and Venture Complex), École Secondaire Options (Options and Venture Complex), École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex), École Secondaire Beurling Academy, École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Metro: ligne verte
Bus: 58 - 61 - 37
PARCS:
Parc Roger-Séguin, Parc Monseigneur-J.-a.-Richard, Parc Monseigneur-Langlois, Parc du Souvenir, Parc Desmarchais, Parc-École Lévis-Sauvé, Parc Archie-Wilcox, Parc J.-Albert-Gariépy, Parc Willibrord, Parc Philippe-Zotique-Millette
LOISIRS:
FunZone, Kidzillafun, A/Maze:Escape Game Atwater
* Charme Urbain : Le 196-200 2e Avenue séduit par son ambiance
chaleureuse et son charme urbain. Les espaces lumineux et bien agencés créent une atmosphère accueillante, faisant de cette résidence un lieu où il fait bon vivre.
* Tranquillité Résidentielle : Les chambres spacieuses offrent un refuge paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. C'est un endroit où le confort intérieur rencontre la quiétude, créant une atmosphère propice à la vie sereine.
* Accessibilité Pratique : La proximité des commodités locales et des transports fait de cette location un choix pratique. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou l'accès facile aux services essentiels, cette adresse combine charme résidentiel et commodités urbaines.
ÉCOLES:
Garderies:
Cooperative de Service Enfance
Centre de la Petite Enfance Communautaire les Trottinettes
Garderie Mon Petit Monde
Garderie les Petits Oiseaux
Garderie le Lac des Cygnes
Cpe Soleil le Vent
Cpe Chez Picotine
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon
Garderie Educative Assi
Ecoles primaires:
École Notre-Dame-de-Lourdes, École Lévis-Sauvé, École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École Primaire Verdun, École Chanoine-Joseph-Théorêt, École des Saules-Rieurs, École Notre-Dame-de-la-Garde, École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde), École Notre-Dame-de-la-Paix, École Primaire Riverview
Ecoles secondaires:
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume), École Secondaire Venture (Options and Venture Complex), École Secondaire Options (Options and Venture Complex), École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex), École Secondaire Beurling Academy, École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Metro: ligne verte
Bus: 58 - 61 - 37
PARCS:
Parc Roger-Séguin, Parc Monseigneur-J.-a.-Richard, Parc Monseigneur-Langlois, Parc du Souvenir, Parc Desmarchais, Parc-École Lévis-Sauvé, Parc Archie-Wilcox, Parc J.-Albert-Gariépy, Parc Willibrord, Parc Philippe-Zotique-Millette
LOISIRS:
FunZone, Kidzillafun, A/Maze:Escape Game Atwater
Particularités du bâtiment
Dimensions
7' 8" X 16' 3"
Année de construction
1925
Superficie habitable
309 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 22075), Chauffage (2012, 14287)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
7' 8" X 22' 8"
Superficie du terrain
178,40 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 21'0"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 21'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 240 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 700 $
- Total
- 898 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 724 $
- Scolaire (2023)
- 719 $
- Total
- 6 443 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 320 $
- Total
- 43 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs à eau chaude, selon les baux, système d'alarme fonctionnel au RDC non connecté
Exclusions
Selon les baux et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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