919 000$
Nouveauté
ULS : 12826952
3-Plex
à vendre
1956 - 60 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex au potentiel exceptionnel, idéalement situé à deux pas du parc La Fontaine. Cette propriété de caractère a su préserver tout le charme de son architecture d'origine : magnifiques boiseries, vitraux, moulures, burlap, plafonniers d'époque, portes vitrées, planchers de bois franc et impressionnants plafonds de 9 pieds. L'immeuble se démarque également par ses espaces de stationnement rarement offerts dans le secteur : un garage double, un garage simple ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Une propriété unique offrant cachet, espace et un immense potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
343,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'acte de vente est prévue 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et l'occupation selon les baux.
Rez-de-chaussée:
vaste cuisine adjacente à la salle à manger et au salon, créant des espaces de vie généreux et conviviaux. On y retrouve également deux chambres doubles de belles dimensions. Le sous-sol offre une grande salle familiale, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
2e étage :
Grande cuisine adjacente à la salle à manger et au salon. Une chambre aménagée dans une pièce double située à l'arrière, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau complètent ce logement.
Grande cuisine adjacente à la salle à manger et au salon, deux chambres ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en bureaux, selon les besoins.
Garage double attahé plus rangement
Garage simple
1 espace de stationnement extérieur
Rez-de-chaussée:
vaste cuisine adjacente à la salle à manger et au salon, créant des espaces de vie généreux et conviviaux. On y retrouve également deux chambres doubles de belles dimensions. Le sous-sol offre une grande salle familiale, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
2e étage :
Grande cuisine adjacente à la salle à manger et au salon. Une chambre aménagée dans une pièce double située à l'arrière, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau complètent ce logement.
Grande cuisine adjacente à la salle à manger et au salon, deux chambres ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en bureaux, selon les besoins.
Garage double attahé plus rangement
Garage simple
1 espace de stationnement extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 54' irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
343,77 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 20'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce-double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce-double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 32'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 21'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 32'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 21'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 32'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 580 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 300 $
- Total
- 1 357 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 987 $
- Scolaire (2026)
- 993 $
- Total
- 8 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 945 $
- Total
- 4 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 380 $
- Total
- 55 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.