1 250 000$
ULS : 11836400
3-Plex
à vendre
194 - 198 Rue de Cabano, Montréal (LaSalle)
* "La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, la propriété est vendue aux risques et périls de l'acheteur, vendu sans aucune garantie contre les vices cachés".
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALVADOR AGUILAR
Courtier immobilier
Addenda
* Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* La superficie habitable provient du rôle foncier.
* Veuillez consulter le certificat de localisation pour les servitudes et les empiétements.
* "La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, la propriété est vendue aux risques et périls de l'acheteur, vendu sans aucune garantie contre les vices cachés".
* La superficie habitable provient du rôle foncier.
* Veuillez consulter le certificat de localisation pour les servitudes et les empiétements.
* "La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, la propriété est vendue aux risques et périls de l'acheteur, vendu sans aucune garantie contre les vices cachés".
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 46' 11" irr.
Année de construction
1968
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 15406), Plomberie (2016, 2191), Fenestration (2016, 4726)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 145' irr.
Superficie du terrain
565,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 20'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 459 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 100 $
- Total
- 1 052 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 799 $
- Scolaire (2025)
- 861 $
- Total
- 7 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 440 $
- Total
- 52 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les accessoires de piscine disponibles. Le tout est donné sans aucune garantie légale.
Exclusions
effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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