998 000$
ULS : 18643917
3-Plex
à vendre
1929 - 1933 Boul. Marie, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Investissement clé en main à Saint-Hubert! Triplex détaché avec garage, ultra bien entretenu avec locataires stables et toutes les charges à leur frais. Rénovations importantes déjà faites : façade de pierre, toiture 2025, fenêtres, thermopompes, planchers, etc. Garage + 6 stationnements, proximité Taschereau, Hôpital Charles-Le Moyne et accès rapide A-116. Opportunité rare dans le secteur! Contactez-nous maintenant pour organiser une visite -- ne laissez pas passer cette perle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
239,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Hubert
Ce triplex détaché avec garage, rénové avec soin dépasse largement les standards du marché grâce à un entretien rigoureux et des améliorations constantes. Locataires responsables assumant toutes les charges (chauffage, électricité, etc.), c'est une formule gagnante pour tout investisseur averti ou propriétaire-occupant souhaitant maximiser son rendement dès le jour 1.
DÉTAILS DES UNITÉS :
1929 : 3 chambres, salle de bain avec bain + douche séparée, cuisine ouverte sur véranda 4 saisons avec planchers chauffants, planchers vinyle 2016.
1933 : 2 chambres, salle de bain + salle d'eau, rénové et ré-isolé en 2017, planchers vinyle.
1931 : 3 chambres, salle de bain, planchers de bois.
Chaque unité dispose d'une entrée laveuse/sécheuse. Chauffage électrique indépendant. Installation d'aspirateur central desservant le RDC et le 2e.
Garage + 6 espaces de stationnement
ENTRETIEN & RÉNOS :
Toiture membrane élastomère (2025) -- tranquillité d'esprit pour les années à venir
Façade en pierre (2016) -- look moderne et durable
Fenêtres + 2 portes-patios (2013) -- efficacité énergétique
2 thermopompes murales (2013) -- confort été comme hiver
Balcon avant (avec rampe en pvc) et rampe du balcon du rez-de-chaussée refaits
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À quelques minutes de Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, des commerces et services. Accès immédiat à l'autoroute 116. Quartier recherché et bien desservi, parfait pour attirer ou conserver de bons locataires.
Pourquoi c'est LE TRIPLEX à visiter maintenant :
Entretien irréprochable
Rénos importantes déjà faites
Revenus stables et potentiels d'optimisation
Secteur en demande
Zéro souci à court ou moyen terme = investissement serein
Opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur. Ne laissez pas passer cette perle d'investissement ! Remplissez le formulaire dès maintenant ou appelez pour plus d'informations.
Ce triplex détaché avec garage, rénové avec soin dépasse largement les standards du marché grâce à un entretien rigoureux et des améliorations constantes. Locataires responsables assumant toutes les charges (chauffage, électricité, etc.), c'est une formule gagnante pour tout investisseur averti ou propriétaire-occupant souhaitant maximiser son rendement dès le jour 1.
DÉTAILS DES UNITÉS :
1929 : 3 chambres, salle de bain avec bain + douche séparée, cuisine ouverte sur véranda 4 saisons avec planchers chauffants, planchers vinyle 2016.
1933 : 2 chambres, salle de bain + salle d'eau, rénové et ré-isolé en 2017, planchers vinyle.
1931 : 3 chambres, salle de bain, planchers de bois.
Chaque unité dispose d'une entrée laveuse/sécheuse. Chauffage électrique indépendant. Installation d'aspirateur central desservant le RDC et le 2e.
Garage + 6 espaces de stationnement
ENTRETIEN & RÉNOS :
Toiture membrane élastomère (2025) -- tranquillité d'esprit pour les années à venir
Façade en pierre (2016) -- look moderne et durable
Fenêtres + 2 portes-patios (2013) -- efficacité énergétique
2 thermopompes murales (2013) -- confort été comme hiver
Balcon avant (avec rampe en pvc) et rampe du balcon du rez-de-chaussée refaits
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À quelques minutes de Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, des commerces et services. Accès immédiat à l'autoroute 116. Quartier recherché et bien desservi, parfait pour attirer ou conserver de bons locataires.
Pourquoi c'est LE TRIPLEX à visiter maintenant :
Entretien irréprochable
Rénos importantes déjà faites
Revenus stables et potentiels d'optimisation
Secteur en demande
Zéro souci à court ou moyen terme = investissement serein
Opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur. Ne laissez pas passer cette perle d'investissement ! Remplissez le formulaire dès maintenant ou appelez pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 40'
Année de construction
1978
Superficie habitable
239,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 6"
Superficie du terrain
452,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 500 $
- Total
- 856 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 423 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 5 968 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 420 $
- Total
- 51 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : stores, thermopompe murale, luminaires et fixtures encastrés, installation aspirateur central et moteur. 2è étage : stores, thermopompe murale, luminaires et fixtures encastrés. Bachelor : Plaque chauffante et four encastrés, micro-ondes, réfrigérateur, hotte de cuisinière - 2 commandes pour ouvre-porte de garage.
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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