550 000$
ULS : 18243765
3-Plex
à vendre
192 Rue Laval, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Découvrez le 192 Laval, un triplex offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Hull. Avec son fort potentiel d'optimisation, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus. Idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports en commun, il se trouve également à seulement 2 minutes d'Ottawa. Un immeuble bien situé, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en forte demande.
Superficie habitable
176,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le 192 Laval, un triplex offrant une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez acquérir un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel de croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Idéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes d'Ottawa, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, aux institutions gouvernementales, aux universités et à l'ensemble des services de la région de la capitale nationale. Son emplacement privilégié attire une clientèle de locataires variée, contribuant à une forte demande locative et à un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Le triplex offre un important potentiel d'optimisation, tant au niveau des revenus que de la valeur de l'immeuble. Les investisseurs auront l'occasion d'augmenter la rentabilité grâce à différentes stratégies d'amélioration, de rénovation ou de mise à niveau des logements, selon leurs objectifs. Cette propriété constitue une excellente base pour créer un actif performant dans un marché immobilier dynamique.
À quelques pas de tous les services essentiels, les occupants profiteront d'un mode de vie urbain des plus pratiques. Restaurants, cafés, épiceries, centres commerciaux, écoles, garderies, pistes cyclables, espaces verts, transports en commun et nombreuses attractions du centre-ville sont facilement accessibles. Sa proximité avec Ottawa permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de la capitale tout en bénéficiant des avantages et du coût de la vie qu'offre le secteur de Hull.
Le quartier est reconnu pour son dynamisme, son développement constant et son attrait auprès des professionnels, des étudiants et des familles. Cette combinaison d'un emplacement central, d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de croissance fait du 192 Laval un investissement de choix.
Que votre objectif soit de bonifier votre portefeuille immobilier, de générer des revenus locatifs stables ou de réaliser un projet de valorisation, cette propriété possède tous les éléments recherchés : un emplacement stratégique, un fort potentiel d'optimisation et une demande locative soutenue.
Une opportunité rare d'acquérir un triplex offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hull. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel qu'a à offrir le 192 Laval.
Idéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes d'Ottawa, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, aux institutions gouvernementales, aux universités et à l'ensemble des services de la région de la capitale nationale. Son emplacement privilégié attire une clientèle de locataires variée, contribuant à une forte demande locative et à un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Le triplex offre un important potentiel d'optimisation, tant au niveau des revenus que de la valeur de l'immeuble. Les investisseurs auront l'occasion d'augmenter la rentabilité grâce à différentes stratégies d'amélioration, de rénovation ou de mise à niveau des logements, selon leurs objectifs. Cette propriété constitue une excellente base pour créer un actif performant dans un marché immobilier dynamique.
À quelques pas de tous les services essentiels, les occupants profiteront d'un mode de vie urbain des plus pratiques. Restaurants, cafés, épiceries, centres commerciaux, écoles, garderies, pistes cyclables, espaces verts, transports en commun et nombreuses attractions du centre-ville sont facilement accessibles. Sa proximité avec Ottawa permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de la capitale tout en bénéficiant des avantages et du coût de la vie qu'offre le secteur de Hull.
Le quartier est reconnu pour son dynamisme, son développement constant et son attrait auprès des professionnels, des étudiants et des familles. Cette combinaison d'un emplacement central, d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de croissance fait du 192 Laval un investissement de choix.
Que votre objectif soit de bonifier votre portefeuille immobilier, de générer des revenus locatifs stables ou de réaliser un projet de valorisation, cette propriété possède tous les éléments recherchés : un emplacement stratégique, un fort potentiel d'optimisation et une demande locative soutenue.
Une opportunité rare d'acquérir un triplex offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hull. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel qu'a à offrir le 192 Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
176,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 132' 11"
Superficie du terrain
419,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de bain/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 704 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 5 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 100 $
- Total
- 32 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, des rideaux et des stores
Exclusions
effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.