499 000$
ULS : 26330023
3-Plex
à vendre
191 - 193 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
TRIPLEX rénovés en 2024 (cuisines, salles de bains, électricité, plomberie, isolation du ss), les logements offrent un confort moderne dans une maison centenaire au charme unique, avec de chaleureux planchers de bois franc. Les 3 unités (2 x 5 ½, 1 x 4 ½) sont présentement libres pour son nouveau propriétaire. Petit garage pour son propriétaire ou locataire. Secteur recherché à distance de marche du Cégep, des hôpitaux, écoles et divers commerces. Disponible pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec des revenus potentiels de plus de 40,000 $/an. Les 2 logements du RDC pourraient êtres communiquant pour en faire un de 5 CAC.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Duplex converti en triplex en 2024 - 2 logements accessibles du RDC et un à l'étage - Nombreuses rénovations effectuées (voir déclaration du vendeur)
Le zonage de la zone H1376 permettrait les usages suivants: immeubles jusqu'à 6 logements, maison de chambres (15 maximum)
Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications avec la ville quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.
Le zonage de la zone H1376 permettrait les usages suivants: immeubles jusqu'à 6 logements, maison de chambres (15 maximum)
Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications avec la ville quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 3" X 27' 6" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2024, 10207), Électricité (2024, 11087), Isolation (2024, 5806)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 3" X 125' 5" irr.
Superficie du terrain
945,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 900 $
- Total
- 361 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 637 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 3 805 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 1 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%