619 000$
Nouveauté
ULS : 10508976
3-Plex
à vendre
1903 - 1907 Rue Georges, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Grand triplex isolé -- Idéal pour investisseur ou entrepreneur ! Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun, et bien plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Grand triplex isolé -- Idéal pour investisseur ou entrepreneur !
Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun, et bien plus encore.
Le triplex comprend :
Un logement 6 ½ sur 2 étages
Un logement 5 ½, sur 3 étages
Un logement 4 ½ sur un étage
Chaque unité offre de généreuses dimensions, une disposition fonctionnelle et un excellent potentiel locatif. L'immeuble a été modernisé au fil des ans, notamment avec le remplacement de la toiture en 2016.
Potentiel d'optimisation des revenus, que ce soit par l'ajustement des loyers ou de légères améliorations esthétiques.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble isolé, offrant intimité et tranquillité
Secteur locatif dynamique, facile à louer
Revenus stables et locataires fiables
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un projet rentable ou un investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier, ce triplex saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose !
Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun, et bien plus encore.
Le triplex comprend :
Un logement 6 ½ sur 2 étages
Un logement 5 ½, sur 3 étages
Un logement 4 ½ sur un étage
Chaque unité offre de généreuses dimensions, une disposition fonctionnelle et un excellent potentiel locatif. L'immeuble a été modernisé au fil des ans, notamment avec le remplacement de la toiture en 2016.
Potentiel d'optimisation des revenus, que ce soit par l'ajustement des loyers ou de légères améliorations esthétiques.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble isolé, offrant intimité et tranquillité
Secteur locatif dynamique, facile à louer
Revenus stables et locataires fiables
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un projet rentable ou un investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier, ce triplex saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 49' 8" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' irr.
Superficie du terrain
459,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 600 $
- Total
- 672 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 018 $
- Scolaire (2024)
- 350 $
- Total
- 4 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 780 $
- Total
- 30 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires, électroménagers et spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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