Vendu
Vendu
ULS : 13112611
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1900 - 1904 Av. Émile-Legrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Nouveauté triplex avec occupation double!! Situé face à un parc dans un secteur résidentiel tranquille et près de plusieurs services, ce triplex a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels depuis bientôt 40 ans!! Beaux espaces habitables dont le logement principal étant configuré sur 2 étages avec garage communiquant. Pour compléter le tout, une cour aménagée pour passer de beaux moments d'été en bonne compagnie. Une visite et vous serez comblés!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue au 1900-1904 Émile-Legrand! Superbe triplex entretenu de mains de maîtres depuis bientôt 40 ans. Situé face à un parc, l'emplacement est idéal pour une jeune famille désirant un immeuble à revenus. Une nouveauté dans un secteur prisé ayant une occupation double. Une rareté sur le marché. Deux 3.5 complètent l'étage dont un vacant et rénové.
1900 Émile-Legrand:
Logement principal de l'immeuble sur 2 étages soit le RDC et le sous-sol. Au total 3 chambres dont une présentement utilisée à titre de bureau et ouverte sur le salon, une salle de bain complète, une salle d'eau, une grande salle familiale, une salle de lavage et accès au garage par le sous-sol. Une maison complète avec les avantages d'avoir 2 revenus supplémentaires au 2e étage. De plus, la cour aménagée est suffisamment grande pour y installer une piscine malgré l'aménagement déjà en place.
1902 Émile-Legrand:
Loué présentement avec bail annuel. 3.5 de style aire ouverte avec cuisine fermée, salon, chambre, salle de bain et installation laveuse-sécheuse.
1904 Émile-Legrand:
3.5 vacant et rénové juste avant la mise en marché. Cuisine, salon et chambre aire ouverte ainsi que salle de bain. Installation laveuse et sécheuse. Nouveau comptoir de cuisine, évier, backsplash céramique cuisine, nouvelle céramique dans la douche avec nouvelle robinetterie, meuble évier et pharmacie, peinture complète de l'appartement et plancher de bois vernis. Il ne manque que votre nouveau locataire ou membre de la famille!!
Emplacement de choix, situé face à un parc et occupation double voici l'immeuble à revenus qu'il vous faut!
Bonne visite!!
INCLUSIONS:
1900: Stores, pôles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur su SS et petit réfrigérateur et système alarme relié Bell.
1902: Pôles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisée fenêtre.
1904: Pôles, rideaux, luminaires, table de cuisine et 2 chaises, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisée fenêtre.
1900 Émile-Legrand:
Logement principal de l'immeuble sur 2 étages soit le RDC et le sous-sol. Au total 3 chambres dont une présentement utilisée à titre de bureau et ouverte sur le salon, une salle de bain complète, une salle d'eau, une grande salle familiale, une salle de lavage et accès au garage par le sous-sol. Une maison complète avec les avantages d'avoir 2 revenus supplémentaires au 2e étage. De plus, la cour aménagée est suffisamment grande pour y installer une piscine malgré l'aménagement déjà en place.
1902 Émile-Legrand:
Loué présentement avec bail annuel. 3.5 de style aire ouverte avec cuisine fermée, salon, chambre, salle de bain et installation laveuse-sécheuse.
1904 Émile-Legrand:
3.5 vacant et rénové juste avant la mise en marché. Cuisine, salon et chambre aire ouverte ainsi que salle de bain. Installation laveuse et sécheuse. Nouveau comptoir de cuisine, évier, backsplash céramique cuisine, nouvelle céramique dans la douche avec nouvelle robinetterie, meuble évier et pharmacie, peinture complète de l'appartement et plancher de bois vernis. Il ne manque que votre nouveau locataire ou membre de la famille!!
Emplacement de choix, situé face à un parc et occupation double voici l'immeuble à revenus qu'il vous faut!
Bonne visite!!
INCLUSIONS:
1900: Stores, pôles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur su SS et petit réfrigérateur et système alarme relié Bell.
1902: Pôles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisée fenêtre.
1904: Pôles, rideaux, luminaires, table de cuisine et 2 chaises, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisée fenêtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 7"
Année de construction
1958
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 86'
Superficie du terrain
2 580 pi²
Vue
Parc
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utiliser à titre de bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 167 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 400 $
- Total
- 637 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 907 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 4 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 860 $
- Total
- 49 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda svp.
Exclusions
1900: Luminaire salle à manger sera remplacer par le VENDEUR. Ne sera pas le même que vu sur les photos de la fiche MLS. Borne électrique pour voiture électrique. Le filage électrique demeure en place. Effets personnels du locataire du 1902 et du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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