1 185 000$
Nouveauté
ULS : 9157222
3-Plex
à vendre
19 - 21 Rue de l'Épervière, Sainte-Julie (De la Montagne)
Une belle occasion d'investissement dans un environnement où nature et qualité de vie se rencontrent ! Ce triplex composé de trois logements présentement occupés génère des revenus résidentiels annuels de 62 400 $. Situé à proximité du mont Saint-Bruno, il bénéficie d'un emplacement recherché, près des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs services essentiels. Une propriété offrant un potentiel intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce triplex offrant trois unités résidentielles présentement occupées, soit un spacieux 5 ½ réparti sur deux niveaux, un 4 ½ à l'étage ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Une propriété qui propose une configuration intéressante et un emplacement de choix pour un investissement immobilier.
LOGEMENT PRINCIPAL - 5 ½ SUR DEUX NIVEAUX
Le logement est actuellement loué à 2 250 $ par mois. Le rez-de-chaussée accueille une aire de vie conviviale et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert. Une porte-patio permet de profiter d'un accès direct à la terrasse extérieure. On y retrouve également trois chambres à coucher, dont la chambre principale attenante à une salle de bains munie d'une douche indépendante.
Le sous-sol prolonge agréablement l'espace de vie avec une salle familiale, une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que les installations laveuse et sécheuse. Un accès à l'espace de rangement est également aménagé à ce niveau. La salle familiale bénéficie d'une porte donnant directement accès au garage, un atout pratique au quotidien.
LOGEMENT À L'ÉTAGE - 4 ½
Le logement est actuellement loué à 1 945 $ par mois. Accessible par un escalier intérieur indépendant, ce logement s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où se côtoient le salon, la salle à manger et la cuisine. Les portes françaises apportent une belle touche de cachet dès l'entrée. La cuisine profite d'une généreuse porte-patio qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et donne accès au balcon extérieur.
L'unité comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale bénéficie de sa salle de bains attenante, où se trouvent également les installations laveuse et sécheuse.
LOGEMENT AU SOUS-SOL - BACHELOR
Le bachelor propose une aire de vie ouverte et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Il est actuellement loué à 1 005 $ par mois.
EMPLACEMENT
Un environnement qui plaira aux amateurs de plein air ! À proximité du mont Saint-Bruno, profitez d'un accès privilégié à une multitude d'activités saisonnières : ski alpin en hiver, randonnée, vélo et découvertes en nature durant la belle saison. Le secteur offre également la proximité de pistes cyclables, d'écoles, de garderies et de parcs, facilitant le quotidien des occupants.
Une belle opportunité d'investissement à découvrir !
LOGEMENT PRINCIPAL - 5 ½ SUR DEUX NIVEAUX
Le logement est actuellement loué à 2 250 $ par mois. Le rez-de-chaussée accueille une aire de vie conviviale et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert. Une porte-patio permet de profiter d'un accès direct à la terrasse extérieure. On y retrouve également trois chambres à coucher, dont la chambre principale attenante à une salle de bains munie d'une douche indépendante.
Le sous-sol prolonge agréablement l'espace de vie avec une salle familiale, une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que les installations laveuse et sécheuse. Un accès à l'espace de rangement est également aménagé à ce niveau. La salle familiale bénéficie d'une porte donnant directement accès au garage, un atout pratique au quotidien.
LOGEMENT À L'ÉTAGE - 4 ½
Le logement est actuellement loué à 1 945 $ par mois. Accessible par un escalier intérieur indépendant, ce logement s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où se côtoient le salon, la salle à manger et la cuisine. Les portes françaises apportent une belle touche de cachet dès l'entrée. La cuisine profite d'une généreuse porte-patio qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et donne accès au balcon extérieur.
L'unité comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale bénéficie de sa salle de bains attenante, où se trouvent également les installations laveuse et sécheuse.
LOGEMENT AU SOUS-SOL - BACHELOR
Le bachelor propose une aire de vie ouverte et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Il est actuellement loué à 1 005 $ par mois.
EMPLACEMENT
Un environnement qui plaira aux amateurs de plein air ! À proximité du mont Saint-Bruno, profitez d'un accès privilégié à une multitude d'activités saisonnières : ski alpin en hiver, randonnée, vélo et découvertes en nature durant la belle saison. Le secteur offre également la proximité de pistes cyclables, d'écoles, de garderies et de parcs, facilitant le quotidien des occupants.
Une belle opportunité d'investissement à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 175' 4" irr.
Superficie du terrain
9 868,35 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 20'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind, Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès garage, ins. lav-séch
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche, inst laveuse-séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 500 $
- Total
- 790 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 274 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 6 824 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les poignées de portes et luminaires du logement 19 appartiennent au locataire. Seront remplacée par celle-ci au départ. Bien de slocataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.