849 900$
Nouveauté
ULS : 23297597
3-Plex
à vendre
1890 - 1894 Rue de Plaisance, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Magnifique triplex idéalement situé au coeur de Terrebonne, dans un secteur stratégique à deux pas de tous les services, centres commerciaux, écoles, restaurants et principaux axes autoroutiers. Une occasion d'affaires exceptionnelle pour les investisseurs! Cet immeuble offre un énorme potentiel d'augmentation des revenus, avec des revenus locatifs actuels de 33 720 $ par année. Il comprend trois logements, soit un 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, tous actuellement loués. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement privé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, ce qui en fait un investissement des plus intéressants. Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et située dans un secteur recherché de Terrebonne. Une occasion à ne pas manquer! Ce triplex ne restera pas longtemps sur le marché. Faites vite!
Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 667 066$ et 2027 à 725 334$ et 2028 à 783 600$.
Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 667 066$ et 2027 à 725 334$ et 2028 à 783 600$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 115'
Superficie du terrain
707,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 11'7
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 317 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 300 $
- Total
- 783 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 278 $
- Scolaire (2026)
- 507 $
- Total
- 6 785 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 720 $
- Total
- 33 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.