569 000$
Nouveauté
ULS : 23437982
3-Plex
à vendre
188 - 192 Rue du Prince, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Triplex idéalement adapté à un acheteur souhaitant devenir propriétaire tout en profitant de revenus locatifs. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble permettant de combiner occupation personnelle et rendement locatif. L'immeuble se distingue par sa construction en brique sur les quatre côtés et sa toiture refaite en 2025, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHALIE DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant!
Triplex idéalement adapté à un acheteur souhaitant devenir propriétaire tout en profitant de revenus locatifs. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble permettant de combiner occupation personnelle et rendement locatif.
L'immeuble se distingue par sa construction en brique sur les quatre côtés et sa toiture refaite en 2025, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et propose un espace de vie au goût du jour. De plus, le logement de 3 chambres situé au deuxième étage est présentement vacant, offrant une flexibilité intéressante pour l'acheteur : possibilité d'y habiter, d'y loger un membre de la famille ou de le louer selon ses objectifs.
Une propriété à considérer pour un premier investissement immobilier ou pour bonifier un portefeuille existant. Une belle occasion de profiter du potentiel d'un immeuble à revenus tout en bénéficiant d'une certaine flexibilité d'occupation.
Triplex idéalement adapté à un acheteur souhaitant devenir propriétaire tout en profitant de revenus locatifs. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble permettant de combiner occupation personnelle et rendement locatif.
L'immeuble se distingue par sa construction en brique sur les quatre côtés et sa toiture refaite en 2025, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et propose un espace de vie au goût du jour. De plus, le logement de 3 chambres situé au deuxième étage est présentement vacant, offrant une flexibilité intéressante pour l'acheteur : possibilité d'y habiter, d'y loger un membre de la famille ou de le louer selon ses objectifs.
Une propriété à considérer pour un premier investissement immobilier ou pour bonifier un portefeuille existant. Une belle occasion de profiter du potentiel d'un immeuble à revenus tout en bénéficiant d'une certaine flexibilité d'occupation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 38'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Isolation (2025), Chauffage (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 66' irr.
Superficie du terrain
202,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 600 $
- Total
- 304 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 587 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 3 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle-stores-hôte de poêle -rangement dans les walk-in-3 bibliotheques-6 bacs -3 réservoir au chaudes-
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.