Vendu
Vendu
ULS : 21036099
3-Plex
à vendre
1855 - 1861 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex bien entretenu au coeur d'Hochelaga, à deux pas de la rue Ontario et de la Place Valois. 3 logements avec une chambre rénovés en 2011, aires ouvertes, planchers de bois et installation laveuse-sécheuse. Toiture et balcons refaits en 2024, escalier avant en 2022. Revenus locatifs stables. Cour et 2 stationnements à l'arrière. À proximité de commerces, parcs, pistes cyclables et des métros Pie-IX et Joliette avec accès direct au centre-ville. Secteur en pleine transformation, idéal pour investisseur à la recherche d'un actif locatif clé en main. Ne manquez pas cette opportunité - réservez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Triplex entretenu avec soin -- Investissement locatif avec revenus stable à 2 pas de la Place Valois.
Opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga, à proximité immédiate des services et des axes de transport. Ce triplex en rangée, construit en 1910, offre un équilibre recherché entre revenus locatifs fiables, entretien rigoureux, et localisation stratégique dans un secteur urbain en pleine évolution.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Trois logements bien agencés : salon, cuisine, chambre, boudoir et salle de bain
* Rénovations intérieures complètes effectuées en 2011 : cuisines, salles de bains et planchers
* Installation laveuse-sécheuse dans chaque salle de bain
Améliorations récentes :
* Remplacement de l'escalier extérieur en avant en 2022
* Remplacement des 3 chauffe-eaux, de la toiture, des panneaux électriques et des planchers de balcon en 2024
* Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme
Revenus et rendement :
* Revenus bruts annuels : 48 084 $
* Loyers actuels stables
* Immeuble 100 % résidentiel, facile à gérer
Emplacement et environnement :
* À distance de marche de la rue Ontario et de ses nombreux commerces de proximité
* À distance de marche des stations de métro Joliette et Pie-IX (ligne verte vers le centre-ville), pistes cyclables, parcs, épiceries, restaurants
* Quartier en transition avec un fort potentiel d'appréciation à moyen terme
* Situé à deux pas de la Place Valois, l'un des pôles de vie les plus dynamiques du secteur
Informations complémentaires :
* Cour à l'arrière clôturée
* Deux espaces de stationnement privés
Immeuble offrant une structure saine, des unités rénovées et des revenus solides. Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif locatif clé en main dans un quartier à fort potentiel.
Opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga, à proximité immédiate des services et des axes de transport. Ce triplex en rangée, construit en 1910, offre un équilibre recherché entre revenus locatifs fiables, entretien rigoureux, et localisation stratégique dans un secteur urbain en pleine évolution.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Trois logements bien agencés : salon, cuisine, chambre, boudoir et salle de bain
* Rénovations intérieures complètes effectuées en 2011 : cuisines, salles de bains et planchers
* Installation laveuse-sécheuse dans chaque salle de bain
Améliorations récentes :
* Remplacement de l'escalier extérieur en avant en 2022
* Remplacement des 3 chauffe-eaux, de la toiture, des panneaux électriques et des planchers de balcon en 2024
* Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme
Revenus et rendement :
* Revenus bruts annuels : 48 084 $
* Loyers actuels stables
* Immeuble 100 % résidentiel, facile à gérer
Emplacement et environnement :
* À distance de marche de la rue Ontario et de ses nombreux commerces de proximité
* À distance de marche des stations de métro Joliette et Pie-IX (ligne verte vers le centre-ville), pistes cyclables, parcs, épiceries, restaurants
* Quartier en transition avec un fort potentiel d'appréciation à moyen terme
* Situé à deux pas de la Place Valois, l'un des pôles de vie les plus dynamiques du secteur
Informations complémentaires :
* Cour à l'arrière clôturée
* Deux espaces de stationnement privés
Immeuble offrant une structure saine, des unités rénovées et des revenus solides. Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif locatif clé en main dans un quartier à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 7" X 42' 4" irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 1" X 98' irr.
Superficie du terrain
152,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 908 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 4 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 084 $
- Total
- 48 084 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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