1 149 000$
ULS : 16195686
3-Plex
à vendre
1845 - 1849 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Pour investisseur ou propriétaire occupant Découvrez ce magnifique triplex entièrement rénové en 2023 avec un souci du détail exceptionnel!Chaque aspect de l'immeuble a été modernisé:fondations,vide sanitaire,murs, planchers,isolation,plomberie,façade arrière électricité, chauffage,thermopompes,et plus..... L'immeuble comprend trois logements 4 ½, dont le 2e étage est actuellement vacant.Le 3e étage sera libre le 1er novembre.La cour arrière est aménagée avec goût et l'emplacement est idéal à quelques pas de la Promenade Ontario et de la Place Valois.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Immeuble entièrement rénové en 2023.
-Facile à gérer, entretien minimal.
-Rez-de-chaussée actuellement loué a 1600$ par mois.
-Locataires fiables et revenus locatifs stables.
-Toutes les unités sont modernes.
-Belle cour arrière avec clôture neuve,attenante au rez-de-chaussée.
-Thermopompes et échangeurs d'air neufs installés en 2023 dans chaque unité.
-Cuisines haut de gamme avec comptoirs en quartz.
-Travaux réalisés dans le vide sanitaire et consolidation des fondations selon l'avis d'un ingénieur.
-Rénovations de qualité réalisées selon plan d'architecte.
-À quelques pas de la Promenade Ontario et de la Place Valois.
-Tous les commerces à moins de 5 minutes à pied :épiceries,café, boucherie,fruiterie,pharmacies,gyms,restaurants,bars et encore plus..
-Station Joliette accessible en quelques minutes de marche.
-Walk Score:98
-Bike Score:99
-Facile à gérer, entretien minimal.
-Rez-de-chaussée actuellement loué a 1600$ par mois.
-Locataires fiables et revenus locatifs stables.
-Toutes les unités sont modernes.
-Belle cour arrière avec clôture neuve,attenante au rez-de-chaussée.
-Thermopompes et échangeurs d'air neufs installés en 2023 dans chaque unité.
-Cuisines haut de gamme avec comptoirs en quartz.
-Travaux réalisés dans le vide sanitaire et consolidation des fondations selon l'avis d'un ingénieur.
-Rénovations de qualité réalisées selon plan d'architecte.
-À quelques pas de la Promenade Ontario et de la Place Valois.
-Tous les commerces à moins de 5 minutes à pied :épiceries,café, boucherie,fruiterie,pharmacies,gyms,restaurants,bars et encore plus..
-Station Joliette accessible en quelques minutes de marche.
-Walk Score:98
-Bike Score:99
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 42' 4"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Isolation (2023), Plancher (2023), Plomberie (2023), Chauffage (2023), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023), Revêtement de la toiture (2017), Cuisine (2023), Électricité (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 83'
Superficie du terrain
1 328 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 3'1"
Revêtement :
Vinyle,céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 3'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 200 $
- Total
- 882 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 837 $
- Scolaire (2025)
- 707 $
- Total
- 6 544 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les réfrigérateurs,cuisinières (sauf 1845),lave-vaisselles,laveuses,sécheuses et thermopompes murales pour chaque unité de l'immeuble,le déshumidificateur commercial au vide sanitaire
Exclusions
Les biens meubles des locataires,cuisiniere du 1845.
Calculatrice de versements hypothécaire
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