Photo Photo principale de la propriété
1 149 000$
ULS : 16195686

3-Plex à vendre
1845 - 1849 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Pour investisseur ou propriétaire occupant Découvrez ce magnifique triplex entièrement rénové en 2023 avec un souci du détail exceptionnel!Chaque aspect de l'immeuble a été modernisé:fondations,vide sanitaire,murs, planchers,isolation,plomberie,façade arrière électricité, chauffage,thermopompes,et plus..... L'immeuble comprend trois logements 4 ½, dont le 2e étage est actuellement vacant.Le 3e étage sera libre le 1er novembre.La cour arrière est aménagée avec goût et l'emplacement est idéal à quelques pas de la Promenade Ontario et de la Place Valois.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

ANTONIO GUARNIERI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

-Immeuble entièrement rénové en 2023.

-Facile à gérer, entretien minimal.

-Rez-de-chaussée actuellement loué a 1600$ par mois.

-Locataires fiables et revenus locatifs stables.

-Toutes les unités sont modernes.

-Belle cour arrière avec clôture neuve,attenante au rez-de-chaussée.

-Thermopompes et échangeurs d'air neufs installés en 2023 dans chaque unité.

-Cuisines haut de gamme avec comptoirs en quartz.

-Travaux réalisés dans le vide sanitaire et consolidation des fondations selon l'avis d'un ingénieur.

-Rénovations de qualité réalisées selon plan d'architecte.

-À quelques pas de la Promenade Ontario et de la Place Valois.

-Tous les commerces à moins de 5 minutes à pied :épiceries,café, boucherie,fruiterie,pharmacies,gyms,restaurants,bars et encore plus..

-Station Joliette accessible en quelques minutes de marche.
-Walk Score:98
-Bike Score:99
Dimensions 16' 5" X 42' 4"
Année de construction 1910
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Isolation (2023), Plancher (2023), Plomberie (2023), Chauffage (2023), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023), Revêtement de la toiture (2017), Cuisine (2023), Électricité (2023)
Dimensions du terrain 16' X 83'
Superficie du terrain 1 328 pi²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'8" X 3'1"
Revêtement : Vinyle,céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 13'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 9'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 8'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 14'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 8'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 3'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'11" X 8'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'2" X 6'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'7" X 14'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'10" X 8'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'1" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
167 100 $
Évaluation du bâtiment
715 200 $
Total
882 300 $

Taxes

Municipale (2025)
5 837 $
Scolaire (2025)
707 $
Total
6 544 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 800 $
Total
58 800 $

Inclusions

Tous les réfrigérateurs,cuisinières (sauf 1845),lave-vaisselles,laveuses,sécheuses et thermopompes murales pour chaque unité de l'immeuble,le déshumidificateur commercial au vide sanitaire

Exclusions

Les biens meubles des locataires,cuisiniere du 1845.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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