960 000$
Nouveauté
ULS : 23405136
3-Plex
à vendre
1842 - 1846 Av. William-David, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex situé dans un secteur recherché de Montréal ! Trois grands 5½ avec deux chambres fermées chacun. Logement du 2e étage disponible pour propriétaire-occupant. Bâtiment bien entretenu : rénovations récentes, nouveaux balcons et terrasse. Trois stationnements à l'arrière. Emplacement idéal près des écoles, parcs, services et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX -- OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Excellente immeuble à revenus comprenant trois grands logements 5 ½, chacun avec deux chambres fermées. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce triplex offre une combinaison idéale de confort, de modernité et de localisation exceptionnelle.
*Appartement du 2e étage disponible pour occupation par le propriétaire
*Rez-de-chaussée et 2e étage en excellent état
*3e étage rénové au cours des 4 dernières années
*Nouveaux balcons surdimensionnés aux 2e et 3e étages
*Nouvelle terrasse aménagée pour le logement du rez-de-chaussée
*3 espaces de stationnement à l'arrière de la propriété
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EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un environnement paisible à proximité de tous les services :
*Près des écoles: Ecole St-Clément, Éulalie-Durocher, Saint-Nom-de-Jésus (volet alternatif), Maisonneuve et du Cégep de Maisonneuve
*À distance de marche de plusieurs garderies et CPE
*À 5 minutes du parc Morgan
*À 1 minute du Marché Maisonneuve et de la piscine municipale Morgan *
*À quelques pas de la Promenade Ontario, offrant restaurants, cafés, commerces, pharmacies, banques, SAQ, CLSC, etc.
*À proximité du YMCA, du CCSE, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du Parc olympique
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TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Un emplacement stratégique qui facilite vos déplacements :
*Autobus sur les rues Ste-Catherine et Ontario Est
*À environ 20 minutes à pied du métro Viau
*À proximité de stations Communauto et Bixi
*Accès rapide aux autoroutes 720, 40 et 25, au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
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Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un immeuble bien entretenu, dans un quartier vivant et en pleine croissance.
Excellente immeuble à revenus comprenant trois grands logements 5 ½, chacun avec deux chambres fermées. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce triplex offre une combinaison idéale de confort, de modernité et de localisation exceptionnelle.
*Appartement du 2e étage disponible pour occupation par le propriétaire
*Rez-de-chaussée et 2e étage en excellent état
*3e étage rénové au cours des 4 dernières années
*Nouveaux balcons surdimensionnés aux 2e et 3e étages
*Nouvelle terrasse aménagée pour le logement du rez-de-chaussée
*3 espaces de stationnement à l'arrière de la propriété
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EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un environnement paisible à proximité de tous les services :
*Près des écoles: Ecole St-Clément, Éulalie-Durocher, Saint-Nom-de-Jésus (volet alternatif), Maisonneuve et du Cégep de Maisonneuve
*À distance de marche de plusieurs garderies et CPE
*À 5 minutes du parc Morgan
*À 1 minute du Marché Maisonneuve et de la piscine municipale Morgan *
*À quelques pas de la Promenade Ontario, offrant restaurants, cafés, commerces, pharmacies, banques, SAQ, CLSC, etc.
*À proximité du YMCA, du CCSE, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du Parc olympique
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TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Un emplacement stratégique qui facilite vos déplacements :
*Autobus sur les rues Ste-Catherine et Ontario Est
*À environ 20 minutes à pied du métro Viau
*À proximité de stations Communauto et Bixi
*Accès rapide aux autoroutes 720, 40 et 25, au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
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Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un immeuble bien entretenu, dans un quartier vivant et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 7" irr.
Année de construction
1922
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95'
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 300 $
- Total
- 818 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 466 $
- Scolaire (2026)
- 661 $
- Total
- 6 127 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 083 $
- Total
- 2 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 384 $
- Total
- 57 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, 3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires. Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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