975 000$
ULS : 10533472
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1834 - 1838 Av. William-David, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Partez à la découverte de ce triplex jumelé enchanteur et méticuleusement entretenu, niché en plein coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Au-delà de sa charmante façade, vous serez captivé par sa vaste cour clôturée, une oasis urbaine exquise qui est une rareté dans la ville en pleine effervescence. La commodité supplémentaire d'une place de stationnement privée pour une voiture à l'arrière de la propriété augmente son attrait. En entrant dans le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace (6 1/2), agrémenté d'une cuisine et d'une salle de bains modernisées avec goût, offrant le summum du confort et du style. Aventurez-vous au sous...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
-sol non fini, où les plafonds hauts vous invitent à libérer votre créativité et à transformer cet espace en une extension extraordinaire de votre style de vie. A noter ---le RDC est libre a l'acheteur a partir du 1 août 2024---
Cette propriété riche en histoire, construite en 1946, a été chérie par la même famille depuis des générations, transmise de l'une à l'autre, ce qui en fait non seulement une maison mais aussi un morceau de l'histoire familiale. En montant aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements 3 1/2 méticuleusement rénovés. Des améliorations récentes, y compris des fenêtres et des portes flambant neuves, ainsi qu'un toit équipé d'une membrane résiliente en élastomère et de gravier blanc, installée vers la fin de 2011, garantissent non seulement votre tranquillité d'esprit, mais aussi une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, la plomberie a été entièrement refaite, ne négligeant aucun détail pour maintenir le statut impeccable de cette propriété. Avec toutes les unités entièrement occupées, ce triplex promet non seulement un bel endroit pour appeler votre maison, mais représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle. Saisissez l'occasion de vous approprier ce joyau, car il ne sera plus disponible très longtemps !
Cette propriété riche en histoire, construite en 1946, a été chérie par la même famille depuis des générations, transmise de l'une à l'autre, ce qui en fait non seulement une maison mais aussi un morceau de l'histoire familiale. En montant aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements 3 1/2 méticuleusement rénovés. Des améliorations récentes, y compris des fenêtres et des portes flambant neuves, ainsi qu'un toit équipé d'une membrane résiliente en élastomère et de gravier blanc, installée vers la fin de 2011, garantissent non seulement votre tranquillité d'esprit, mais aussi une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, la plomberie a été entièrement refaite, ne négligeant aucun détail pour maintenir le statut impeccable de cette propriété. Avec toutes les unités entièrement occupées, ce triplex promet non seulement un bel endroit pour appeler votre maison, mais représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle. Saisissez l'occasion de vous approprier ce joyau, car il ne sera plus disponible très longtemps !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 41' irr.
Année de construction
1946
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, et Gravier Blanc
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Coin Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
353,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Chambre a Coucher Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 37'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 423 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 607 100 $
- Total
- 1 030 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 609 $
- Scolaire (2024)
- 756 $
- Total
- 7 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Total
- 30 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Réservoirs d'Eau Chaude
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%