1 499 000$
Nouveauté
ULS : 27353972
3-Plex
à vendre
1807 - 1811 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriétaires occupants et investisseurs seront séduits par ce magnifique triplex sur 3 étages offrant d'excellents revenus et un charme montréalais intemporel.
Tous les logements ont été rénovés au fil des années tout en conservant leur caractère unique. Les superbes murs de briques apparentes ajoutent chaleur et cachet authentique aux unités, créant un parfait équilibre entre modernité et charme d'époque. Le 3e étage propose une splendide aire ouverte lumineuse idéale pour un mode de vie urbain confortable. L'immeuble a été soigneusement entretenu avec plusieurs améliorations importantes, dont une nouvelle toiture membrane installée en août 2019.
Excellente propriété à revenus avec les trois logements actuellement loués. L'unité 1811 sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2026 -- une rare opportunité d'allier investissement et occupation future.
Idéalement situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Ville-Marie, à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du pont Jacques-Cartier. Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, stations de métro, pistes cyclables, parcs, cafés, restaurants, épiceries, écoles et tous les services essentiels. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, du Vieux-Port, du Quartier des spectacles et du coeur animé de Montréal.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire montréalaise.
Tous les logements ont été rénovés au fil des années tout en conservant leur caractère unique. Les superbes murs de briques apparentes ajoutent chaleur et cachet authentique aux unités, créant un parfait équilibre entre modernité et charme d'époque. Le 3e étage propose une splendide aire ouverte lumineuse idéale pour un mode de vie urbain confortable. L'immeuble a été soigneusement entretenu avec plusieurs améliorations importantes, dont une nouvelle toiture membrane installée en août 2019.
Excellente propriété à revenus avec les trois logements actuellement loués. L'unité 1811 sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2026 -- une rare opportunité d'allier investissement et occupation future.
Idéalement situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Ville-Marie, à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du pont Jacques-Cartier. Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, stations de métro, pistes cyclables, parcs, cafés, restaurants, épiceries, écoles et tous les services essentiels. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, du Vieux-Port, du Quartier des spectacles et du coeur animé de Montréal.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire montréalaise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 58' irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 71'
Superficie du terrain
1 632 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 965 700 $
- Total
- 1 208 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 155 $
- Scolaire (2026)
- 1 028 $
- Total
- 8 183 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 180 $
- Total
- 72 180 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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