765 000$
Nouveauté
ULS : 20659867
3-Plex
à vendre
1807 - 1811 Boul. De La Rousselière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*** RDC SERA LIBRE À L'ACHETEUR *** Situé dans Pointe-aux-Trembles près d'un parc longeant le fleuve, ce triplex jumelé vous offre 2x5etDemi + 1x3etDemi sur 3 étages. Le logement au RDC et celui à l'étage sont de configurations semblables avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Espace de rangement commun extérieur, garage et 5 allées de stationnement. Cour entièrement clôturée. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un secteur de Pointe-aux-Trembles, près de toutes les commodités avec environnement paisible
- Le logement au RDC sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026
- Salon offrant une grande fenestration
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plancher céramique. Les armoires y sont multiples en plus d'un garde-manger. Porte-patio pour un accès direct à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec grande vanité, rangement et installations laveuse/sécheuse
- Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans autant à l'extérieur que dans les logements
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- En plus d'une cour entièrement clôturée, vous y trouverez un garage intégré et 5 allées de stationnement asphaltées sur le côté
- Cabanon pour rangement commun des locataires
- Toit refait 2017
- À distance de marche du parc Clémentine-de-la-Rousselière bordant le fleuve, à moins de 5 minutes en auto du train de banlieue menant directement au Centre ville, à quelques pas des autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services: Magnifique Parc-Nature Pointe-aux-Prairies, épiceries, pharmacies, dépanneurs, garderies, écoles secondaire et primaire, grands axes routiers et plus!
*** LOYERS ***
1807 (sous-sol): À partir du 1er juillet 2026, le loyer sera de 828$/mois
1809 (RDC): Sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026
1811 (étage): À partir du 1er juillet 2026, le loyer sera de 845$/mois
- Dans un secteur de Pointe-aux-Trembles, près de toutes les commodités avec environnement paisible
- Le logement au RDC sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026
- Salon offrant une grande fenestration
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plancher céramique. Les armoires y sont multiples en plus d'un garde-manger. Porte-patio pour un accès direct à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec grande vanité, rangement et installations laveuse/sécheuse
- Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans autant à l'extérieur que dans les logements
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- En plus d'une cour entièrement clôturée, vous y trouverez un garage intégré et 5 allées de stationnement asphaltées sur le côté
- Cabanon pour rangement commun des locataires
- Toit refait 2017
- À distance de marche du parc Clémentine-de-la-Rousselière bordant le fleuve, à moins de 5 minutes en auto du train de banlieue menant directement au Centre ville, à quelques pas des autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services: Magnifique Parc-Nature Pointe-aux-Prairies, épiceries, pharmacies, dépanneurs, garderies, écoles secondaire et primaire, grands axes routiers et plus!
*** LOYERS ***
1807 (sous-sol): À partir du 1er juillet 2026, le loyer sera de 828$/mois
1809 (RDC): Sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026
1811 (étage): À partir du 1er juillet 2026, le loyer sera de 845$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 40'
Année de construction
1985
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' 10"
Superficie du terrain
445,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 694 300 $
- Total
- 916 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 874 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 6 512 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 680 $
- Total
- 31 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électroménagers et effets personnels des locataires, borne électrique de recharge pour auto
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%