519 900$
Nouveauté
ULS : 12562927
3-Plex
à vendre
1799 - 1803 Rue De la Vérendrye, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Triplex avec logement vacant situé dans le quartier Ste-Marguerite! Cet immeuble représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À proximité du Cégep, de l'université, de l'hôpital et de tous les services, il offre un revenu brut potentiel de 36 672 $ par année. Le logement principal, libre à l'acheteur, comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste sous-sol. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années et l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant. Les deux logements 3½ à l'étage sont loués non chauffés et non éclairés. Offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 38' 5"
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 3" irr.
Superficie du terrain
458 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 042 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 4 217 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 438 $
- Déneigement
- 560 $
- Total
- 2 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 672 $
- Total
- 36 672 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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