Vendu
Vendu
ULS : 10666802
3-Plex
à vendre
1788 - 1792 Rue Comtois, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Grand triplex avec garage, secteur Ste Marguerite ! Profitez d'un immense potentiel d'optimisation avec des revenus annuels potentiel de 33984$. Toiture élastomère, galeries arrière refaites. Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant avec possibilité d'occupation double. À seulement 5 min du centre-ville et de l'université. Ne manquez pas cette occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY-CLAUDE CAUHAPE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce grand triplex offre un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2 en plus d'un garage. C'est le projet idéal pour un investisseurs ou même un propriétaire occupant souhaitant une occupation double. Avec des revenu potentiels de plus de 33 984 $, le potentiel d'optimisation est formidable!
Construit sur des fondations en béton coulé, ce triplex bénéficie d'une toiture élastomère, de galeries arrière refaites et d'un 5 1/2 entièrement rénové. De plus, sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'université, vous êtes au coeur d'un secteur très recherché par les locataires.
Ce bien se distingue par son prix compétitif et son excellent potentiel d'optimisation. Ne laissez pas passer cette chance. Appelez-moi dès maintenant!
Construit sur des fondations en béton coulé, ce triplex bénéficie d'une toiture élastomère, de galeries arrière refaites et d'un 5 1/2 entièrement rénové. De plus, sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'université, vous êtes au coeur d'un secteur très recherché par les locataires.
Ce bien se distingue par son prix compétitif et son excellent potentiel d'optimisation. Ne laissez pas passer cette chance. Appelez-moi dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 31' 9" irr.
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 7" irr.
Superficie du terrain
459,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 298 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 839 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 4 013 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 984 $
- Total
- 33 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1790: plaque de cuisson, four encastré, hotte micro-onde. 1792: rideaux, pôles à rideaux, luminaires 1788: luminaires Bac à ordure, bac à récupération
Exclusions
Biens personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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