895 000$
Nouveauté
ULS : 20279947
3-Plex
à vendre
178 - 182 Boul. Seigneurial O., Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe triplex en brique situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Bruno-de-Montarville et de tous les services. Comprend deux logements 5 ½ et un 4 ½, avec garage intégré au sous-sol et grande cour arrière. Immeuble bien entretenu avec locataires stables. Revenus actuels de 43 380 $ / an, atteignant 44 940 $ dès le 1er juillet 2026. Le logement du 178 sera libre le 30 juin 2027, offrant un excellent potentiel d'optimisation ou la possibilité d'occupation propriétaire. Ne manquez pas votre chance! Opportunité rare dans une ville recherchée et en pleine croissance.
Superficie habitable
2 348 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe triplex en brique situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Bruno-de-Montarville et de l'ensemble des services. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, très attrayante pour la location et toujours en forte demande. Ce type de triplex représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Bruno-de-Montarville, où les immeubles de cette qualité, offrant un tel emplacement et un potentiel d'optimisation, se font peu fréquents. Ne manquez pas votre chance!
La propriété comprend deux logements de type 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½. Un garage intégré au sous-sol vient bonifier l'immeuble, en plus d'une grande cour arrière offrant un bel espace extérieur. Le bâtiment est bien entretenu et reflète une gestion rigoureuse au fil des années.
Les revenus annuels s'élèveront à 44 940 $ à compter du 1er juillet 2026. Les revenus annuels actuels sont de 43 380$. Les locataires sont stables, fiables et paient toujours à échéance, assurant une excellente stabilité financière. À noter que le logement du 178 sera libre à compter du 30 juin 2027, représentant une opportunité intéressante d'optimisation des revenus ou une possibilité d'occupation propriétaire.
Il s'agit d'un investissement solide offrant à la fois stabilité et emplacement recherché. Une opportunité stratégique pour investisseur souhaitant combiner sécurité et croissance, ou pour un propriétaire occupant qui désire vivre à quelques pas du magnifique centre-ville de Saint-Bruno et de tous les axes routiers.
Ne manquez pas votre chance d'investir à Saint-Bruno-de-Montarville, une ville en forte croissance et en constante expansion, reconnue pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité soutenue sur le marché immobilier.
La propriété comprend deux logements de type 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½. Un garage intégré au sous-sol vient bonifier l'immeuble, en plus d'une grande cour arrière offrant un bel espace extérieur. Le bâtiment est bien entretenu et reflète une gestion rigoureuse au fil des années.
Les revenus annuels s'élèveront à 44 940 $ à compter du 1er juillet 2026. Les revenus annuels actuels sont de 43 380$. Les locataires sont stables, fiables et paient toujours à échéance, assurant une excellente stabilité financière. À noter que le logement du 178 sera libre à compter du 30 juin 2027, représentant une opportunité intéressante d'optimisation des revenus ou une possibilité d'occupation propriétaire.
Il s'agit d'un investissement solide offrant à la fois stabilité et emplacement recherché. Une opportunité stratégique pour investisseur souhaitant combiner sécurité et croissance, ou pour un propriétaire occupant qui désire vivre à quelques pas du magnifique centre-ville de Saint-Bruno et de tous les axes routiers.
Ne manquez pas votre chance d'investir à Saint-Bruno-de-Montarville, une ville en forte croissance et en constante expansion, reconnue pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité soutenue sur le marché immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 40'
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 348 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 145' 5"
Superficie du terrain
5 417 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc national et centre-ville, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 200 $
- Total
- 615 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 182 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 5 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 940 $
- Total
- 44 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eaux (3).
Exclusions
Tous les biens meubles et personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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