1 580 000$
Nouveauté
ULS : 14383059
3-Plex
à vendre
17514 - 17518 Boul. de Pierrefonds, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Magnifique triplex détaché entièrement en brique (2003) situé dans le secteur recherché de l'Ouest de Pierrefonds. Trois spacieux logements de 3 chambres à coucher, plus de 80 000 $ de revenus bruts annuels et plus de 60 000 $ investis en rénovations depuis l'acquisition. Un logement sera disponible pour occupation propriétaire à l'acte notarié. Aménagement à aire ouverte, escalier en bois, fenestration généreuse, espaces de stationnement extérieurs. À proximité de l'autoroute 40, des écoles, des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun. Construction de qualité, revenus solides et excellent potentiel d'investissement à long terme
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
7514--17518, boul. de Pierrefonds
Triplex détaché en brique | Construction 2003 | Possibilité d'occupation propriétaire
Aperçu de la propriété
Occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur recherché de l'Ouest de Pierrefonds. Ce triplex détaché, entièrement en brique, offre une construction de qualité, des revenus locatifs solides et une stabilité à long terme.
Construction 2003
Immeuble détaché
Revêtement extérieur en brique et pierre
Trois (3) logements spacieux de 3 chambres à coucher
Deux logements offrent 3 chambres + 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau sur deux étages
Aire de vie principale à concept ouvert avec salon et salle à manger généreux
Élégant escalier en bois menant au deuxième étage
Chambres lumineuses avec abondante fenestration
Salle de bain principale avec bain et douche séparés
Climatiseur mural
Espaces de stationnement extérieurs
Toiture refaite en 2022
Plus de 60 000 $ investis en rénovations depuis l'acquisition, assurant durabilité et attrait locatif.
Revenus et points forts de l'investissement
Revenus annuels bruts : plus de 80 000 $
Chauffage électrique indépendant (payé par les locataires)
Excellent potentiel de détention à long terme dans un secteur locatif stable
Cette propriété offre un équilibre intéressant entre stabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement à forte demande locative.
Avantage propriétaire-occupant
Un logement sera disponible pour occupation par le nouvel acheteur à l'acte notarié -- une occasion rare permettant de habiter un logement tout en percevant des revenus locatifs
Réduire les coûts hypothécaires
Idéal pour un investisseur-occupant ou un acheteur souhaitant compenser ses frais de financement.
Emplacement stratégique -- Ouest de Pierrefonds
Situé à proximité de :
Accès rapide à l'autoroute 40
Transport en commun
Écoles primaires et secondaires
Parcs et pistes cyclables
Hôpital et services essentiels
Commerces et services de proximité
Quartier familial bénéficiant d'une forte demande locative et d'une appréciation constante.
Pourquoi cette propriété se démarque
Immeuble détaché (rare pour un triplex)
Extérieur en brique et pierre
Grands logements de 3 chambres (forte demande)
Espaces de stationnement disponibles
Construction 2003
Investissements récents importants
Possibilité d'occupation propriétaire
Revenus de plus de 80 000 $/année
Un immeuble propre générant des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus stables de Montréal.
Triplex détaché en brique | Construction 2003 | Possibilité d'occupation propriétaire
Aperçu de la propriété
Occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur recherché de l'Ouest de Pierrefonds. Ce triplex détaché, entièrement en brique, offre une construction de qualité, des revenus locatifs solides et une stabilité à long terme.
Construction 2003
Immeuble détaché
Revêtement extérieur en brique et pierre
Trois (3) logements spacieux de 3 chambres à coucher
Deux logements offrent 3 chambres + 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau sur deux étages
Aire de vie principale à concept ouvert avec salon et salle à manger généreux
Élégant escalier en bois menant au deuxième étage
Chambres lumineuses avec abondante fenestration
Salle de bain principale avec bain et douche séparés
Climatiseur mural
Espaces de stationnement extérieurs
Toiture refaite en 2022
Plus de 60 000 $ investis en rénovations depuis l'acquisition, assurant durabilité et attrait locatif.
Revenus et points forts de l'investissement
Revenus annuels bruts : plus de 80 000 $
Chauffage électrique indépendant (payé par les locataires)
Excellent potentiel de détention à long terme dans un secteur locatif stable
Cette propriété offre un équilibre intéressant entre stabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement à forte demande locative.
Avantage propriétaire-occupant
Un logement sera disponible pour occupation par le nouvel acheteur à l'acte notarié -- une occasion rare permettant de habiter un logement tout en percevant des revenus locatifs
Réduire les coûts hypothécaires
Idéal pour un investisseur-occupant ou un acheteur souhaitant compenser ses frais de financement.
Emplacement stratégique -- Ouest de Pierrefonds
Situé à proximité de :
Accès rapide à l'autoroute 40
Transport en commun
Écoles primaires et secondaires
Parcs et pistes cyclables
Hôpital et services essentiels
Commerces et services de proximité
Quartier familial bénéficiant d'une forte demande locative et d'une appréciation constante.
Pourquoi cette propriété se démarque
Immeuble détaché (rare pour un triplex)
Extérieur en brique et pierre
Grands logements de 3 chambres (forte demande)
Espaces de stationnement disponibles
Construction 2003
Investissements récents importants
Possibilité d'occupation propriétaire
Revenus de plus de 80 000 $/année
Un immeuble propre générant des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus stables de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 40' 5" irr.
Année de construction
2003
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 93' 6" irr.
Superficie du terrain
740,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 383 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 934 100 $
- Total
- 1 317 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 527 $
- Scolaire (2025)
- 1 036 $
- Total
- 9 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les electros mentionné aux bails.
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%