1 049 000$
Nouveauté
ULS : 28487325
3-Plex
à vendre
1742 - 1746 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Triplex entièrement loué au coeur d'Ahuntsic, idéal pour investisseur. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec îlot ouverte sur le salon, une cour et un garage. Au sous-sol : bureau, vaste salle familiale, 2e cuisine, salle de bain et salle de lavage. À l'étage, deux logements lumineux : un avec 1 chambre et l'autre avec 1 chambre et bureau. Emplacement recherché près de la Promenade Fleury Est, parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, Hôpital Fleury, services et berges de la rivière des Prairies.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1742-1746, rue Prieur Est, un triplex entièrement loué situé au coeur du secteur prisé d'Ahuntsic. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant de beaux espaces dans une localisation recherchée.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose trois chambres et deux salles de bain. La cuisine fonctionnelle, munie d'un îlot central et offrant beaucoup de rangement, s'ouvre sur le salon pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Le logement bénéficie également d'une cour.
Au sous-sol, on retrouve un bureau, une vaste salle familiale, une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage, offrant des espaces supplémentaires polyvalents et pratiques.
Le garage est actuellement utilisé comme espace de rangement et une portion de celui-ci a été aménagée pour accueillir le bureau. Selon les besoins, l'espace pourrait facilement être reconverti afin de retrouver l'usage complet du garage.
Au deuxième étage, l'immeuble comprend un logement offrant une chambre ainsi qu'un second logement offrant une chambre et un bureau. Tous deux proposent des espaces lumineux et fonctionnels.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier d'Ahuntsic. À proximité se trouvent parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, Hôpital Fleury et de nombreux services. À quelques minutes de la Promenade Fleury Est, profitez de ses cafés, restaurants, boutiques, commerces de quartier et épiceries fines. Le boulevard Gouin et les berges de la rivière des Prairies sont également facilement accessibles, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
Une propriété qui combine tranquillité, verdure, accessibilité et vie de quartier. Une occasion à ne pas manquer!
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose trois chambres et deux salles de bain. La cuisine fonctionnelle, munie d'un îlot central et offrant beaucoup de rangement, s'ouvre sur le salon pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Le logement bénéficie également d'une cour.
Au sous-sol, on retrouve un bureau, une vaste salle familiale, une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage, offrant des espaces supplémentaires polyvalents et pratiques.
Le garage est actuellement utilisé comme espace de rangement et une portion de celui-ci a été aménagée pour accueillir le bureau. Selon les besoins, l'espace pourrait facilement être reconverti afin de retrouver l'usage complet du garage.
Au deuxième étage, l'immeuble comprend un logement offrant une chambre ainsi qu'un second logement offrant une chambre et un bureau. Tous deux proposent des espaces lumineux et fonctionnels.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier d'Ahuntsic. À proximité se trouvent parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, Hôpital Fleury et de nombreux services. À quelques minutes de la Promenade Fleury Est, profitez de ses cafés, restaurants, boutiques, commerces de quartier et épiceries fines. Le boulevard Gouin et les berges de la rivière des Prairies sont également facilement accessibles, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
Une propriété qui combine tranquillité, verdure, accessibilité et vie de quartier. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 41' 1" irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 85' 4"
Superficie du terrain
317 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 000 $
- Total
- 985 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 553 $
- Scolaire (2026)
- 655 $
- Total
- 6 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 880 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, climatiseur mural, raccordement électrique pour borne de recharge.
Exclusions
chauffe-eau, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.