874 900$
Visite libre
ULS : 21099912
3-Plex
à vendre
1733 - 1735 Boul. Édouard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Opportunité avec un revenu brut potentiel de 47 040$ avec possibilité d'optimisation à moyen terme. Ce triplex offre deux logements actuellement loués avec des locataires stables, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'autobus menant au métro Longueuil s'arrête directement devant la propriété. Secteur paisible et familial, face à un terrain de tennis, de la piscine municipale, à l'arrière d'un terrain de soccer, à un coin de rue d'une école primaire et garderie, à proximité de plusieurs épiceries. Accès facile à la route 116, Taschereau, pont Victoria et Jacques Cartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
MIHANTA STÉPHANIE RANDRIAMASIMANANA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- - Opportunité d'investissement ou de propriétaire-occupant - -
Ce triplex spacieux situé au 1733-1735 boul. Édouard, Saint-Hubert représente une occasion idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier. Deux des trois logements sont présentement loués et offrent une stabilité appréciable.
Description des logements :
Logement -- Rez-de-chaussée #1735-1 (5 ½)
* Logement spacieux et lumineux
* Accès direct à la cour arrière ainsi qu'à la terrasse privative
* 1 espace de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Convient parfaitement à un propriétaire-occupant ou pour augmenter les revenus
* 1 chambre actuellement utilisé comme salle de lavage, mais possibilité de remettre la laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Logement -- Étage #1735-2 (5 ½)
* Logement bien divisé et fonctionnel
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Terrasse privative
* Espaces de vie confortables
Logement -- Sous-sol #1733 (4 ½)
* Logement offrant une bonne fonctionnalité
* Accès à la cour arrière
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Espace de rangement dans la salle mécanique
Gestion et caractéristiques supplémentaires :
* Déneigement partagé entre les trois logements
* Stationnements distincts pour chaque unité
* Espaces de rangement pratiques
* Cabanon partagé équitablement
Terrain :
Terrain aménagé offrant une cour arrière accessible au rez-de-chaussée et au sous-sol, permettant une utilisation agréable pour les occupants.
Localisation -- Un atout majeur :
Emplacement stratégique dans un secteur paisible et familial. La propriété est située face à un terrain de tennis, à l'arrière d'un terrain de soccer et à proximité immédiate d'une école primaire, offrant un environnement idéal pour élever une famille. Un arrêt d'autobus menant directement au métro Longueuil se trouve devant l'immeuble. Accès rapide à la route 116, aux services, parcs et commerces.
Un immeuble bien entretenu au fil des années et stratégiquement situé, idéal pour combiner occupation personnelle et revenus immobiliers.
Ce triplex spacieux situé au 1733-1735 boul. Édouard, Saint-Hubert représente une occasion idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier. Deux des trois logements sont présentement loués et offrent une stabilité appréciable.
Description des logements :
Logement -- Rez-de-chaussée #1735-1 (5 ½)
* Logement spacieux et lumineux
* Accès direct à la cour arrière ainsi qu'à la terrasse privative
* 1 espace de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Convient parfaitement à un propriétaire-occupant ou pour augmenter les revenus
* 1 chambre actuellement utilisé comme salle de lavage, mais possibilité de remettre la laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Logement -- Étage #1735-2 (5 ½)
* Logement bien divisé et fonctionnel
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Terrasse privative
* Espaces de vie confortables
Logement -- Sous-sol #1733 (4 ½)
* Logement offrant une bonne fonctionnalité
* Accès à la cour arrière
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Espace de rangement dans la salle mécanique
Gestion et caractéristiques supplémentaires :
* Déneigement partagé entre les trois logements
* Stationnements distincts pour chaque unité
* Espaces de rangement pratiques
* Cabanon partagé équitablement
Terrain :
Terrain aménagé offrant une cour arrière accessible au rez-de-chaussée et au sous-sol, permettant une utilisation agréable pour les occupants.
Localisation -- Un atout majeur :
Emplacement stratégique dans un secteur paisible et familial. La propriété est située face à un terrain de tennis, à l'arrière d'un terrain de soccer et à proximité immédiate d'une école primaire, offrant un environnement idéal pour élever une famille. Un arrêt d'autobus menant directement au métro Longueuil se trouve devant l'immeuble. Accès rapide à la route 116, aux services, parcs et commerces.
Un immeuble bien entretenu au fil des années et stratégiquement situé, idéal pour combiner occupation personnelle et revenus immobiliers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 6"
Superficie du terrain
458,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Terrain de tennis, Terrain de soccer, Patinoire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 641 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 285 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 685 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 040 $
- Total
- 47 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, rideaux, pôles, frigidaire, four, lave-vaisselle, refroidisseur de vin, plaque chauffante et four encastré du 1735-2, caméras extérieur(avant-côté-arrière).
Exclusions
Laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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