1 049 000$
Nouveauté
ULS : 25222894
3-Plex
à vendre
1732 - 1736 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Le 1732-1736 Aylwin est un immeuble avec beaucoup de cachet. Il s'agit d'un triplex offrant la possibilité d'y habiter dès maintenant comme propriétaire occupant. On y retrouve deux logements 5 ½, ainsi qu'un 4 ½ pouvant être facilement transformé en 5 ½. La propriété génère un excellent potentiel de revenus, est bien située, bien entretenue et offre un bon rendement. Ne ratez pas l'occasion d'en profiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- L'unité 1736 est un 5 ½ offrant trois chambres fermées. L'appartement occupe le rez-de-chaussée, avec espace de rangement à la cave et accès à la cour arrière (loyer à 1600$/mois)
- L'unité 1732 est un 5 ½ avec trois chambres fermées, situé au 3e étage, offrant une belle luminosité et de généreux espaces de vie (loyer à 1080$/mois)
- L'unité 1734 est disponible pour occupation immédiate. Il s'agit d'un grand 4 ½ avec salon double, pouvant être facilement transformé en 5 ½, pour offrir 3 grandes chambres fermées. La céramique de la cuisine et de la salle de bain a été remplacée, La salle de bain a été rénovée et tous les planchers de bois sablés
L'immeuble a été très bien entretenu au fil des ans, bénéficie d'une jolie cour arrière et est situé dans un secteur recherché, autant par les investisseurs que par les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble avec du potentiel!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
- L'unité 1732 est un 5 ½ avec trois chambres fermées, situé au 3e étage, offrant une belle luminosité et de généreux espaces de vie (loyer à 1080$/mois)
- L'unité 1734 est disponible pour occupation immédiate. Il s'agit d'un grand 4 ½ avec salon double, pouvant être facilement transformé en 5 ½, pour offrir 3 grandes chambres fermées. La céramique de la cuisine et de la salle de bain a été remplacée, La salle de bain a été rénovée et tous les planchers de bois sablés
L'immeuble a été très bien entretenu au fil des ans, bénéficie d'une jolie cour arrière et est situé dans un secteur recherché, autant par les investisseurs que par les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble avec du potentiel!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 4" X 25'
Superficie du terrain
167,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 38'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pas fermée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 30'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 700 $
- Total
- 755 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 996 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 5 599 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 160 $
- Total
- 62 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle unité 1734
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%