1 650 000$
Nouveauté
ULS : 28306326
3-Plex
à vendre
172 - 172B Rue Montcalm, Bromont
Immeuble à revenu situé dans un secteur de prestige, à quelques pas des pistes de la station de ski Bromont. Triplex avec bachelor vous offrant de multiples possibilités, location long terme ou location à la saison. Profitez de votre investissement tout en gardant un pied-à-terre à proximité de vos activités préférées. Quartier calme, résidentiel et boisé, idéal pour les amateurs de pleins airs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Le 172 rue Montcalm à Bromont est situé dans un secteur de prestige, à quelques pas des pistes de la station de ski Bromont et à proximité des sentiers de randonnée/vélo.
Propriété unique dans un cadre enchanteur, à découvrir!
Les revenus de location sont les suivants :
Saison estivale :
-Une unité du sous-sol est actuellement louée 7000$ du 30 mai au 30 septembre 2026.
Saison hivernale :
-L'unité principale est louée 25 500$ du 1er décembre 2026 au 31 mars 2027. (N'est actuellement pas louée pour la période d'été)
-L'unité 172B est louée 16 000$ du 1er décembre 2026 au 31 mars 2027. (N'est actuellement pas louée pour la période d'été)
-Les deux unités du bas ne sont pas louées par choix pour la saison hivernale. Elles sont habituellement louées 11 000$ chacune.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
*** Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher. ***
Propriété unique dans un cadre enchanteur, à découvrir!
Les revenus de location sont les suivants :
Saison estivale :
-Une unité du sous-sol est actuellement louée 7000$ du 30 mai au 30 septembre 2026.
Saison hivernale :
-L'unité principale est louée 25 500$ du 1er décembre 2026 au 31 mars 2027. (N'est actuellement pas louée pour la période d'été)
-L'unité 172B est louée 16 000$ du 1er décembre 2026 au 31 mars 2027. (N'est actuellement pas louée pour la période d'été)
-Les deux unités du bas ne sont pas louées par choix pour la saison hivernale. Elles sont habituellement louées 11 000$ chacune.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
*** Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' irr.
Année de construction
1976
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' X 115' irr.
Superficie du terrain
16 128 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace spa int.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 24'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 900 900 $
- Total
- 1 330 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 818 $
- Scolaire (2026)
- 863 $
- Total
- 9 681 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 312 $
- Total
- 6 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 816 $
- Total
- 90 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électros, les stores, les tringles et les rideaux, les appareils électriques, chauffe-eaux, tous les meubles meublants (sauf quelques uns dans l'ensemble de l'immeuble), spa
Exclusions
Quelques meubles et effets personnels des vendeurs et locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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