1 250 000$
ULS : 12890511
3-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
1717 - 1721 Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
SILLERY! Rare sur le MARCHÉ: Idéal pour INVESTISSEUR ou propriétaire occupant. Superbe et vaste duplex (1975 pc/étage) au cachet préservé et impeccablement entretenu + bâtiment usage atelier abritant loft, rangement et garage. Secteur convoité. Zonage permettant usage commercial au RDC. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JEAN-ROBERT TRUCHON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Impeccable propriété 4 côté brique située sur un terrain de 8065pc.
Bâtiment principal (1717-1721 ch. St-Louis):
-Approximativement 1975pc par étage.
-Toiture élastomère.
-Fenestration récente en PVC.
-Système de chauffage à l'eau chaude bi-énergie (électricité/mazout).
-Chauffe-eau au mazout.
-Grand sous-sol pleine hauteur offrant beaucoup de rangement.
RDC.
Très grand logement, plafond haut, multiples boiseries et planchers de bois franc.
Cuisine entièrement rénovée en 2007 avec armoires de bois laqué et comptoir en acier inoxydable, plaque de cuisson au gaz, four encastré, immense walk-in garde-manger.
Salle de bain rénovée en 2007, vanité en merisier, baignoire et douche séparée.
Foyer au gaz (2020) Climatisation murale (2021) Véranda 3 saisons. Usage commercial permis pour le 1717.
2è étage.
Présentement loué $1900/m. chauffé, eau chaude + 1 stationnement.
Autrefois occupé par deux logements 4 et demi qui ont été réunis vers les années 2000 en un immense 9 et demi. Il offre plafond haut et planchers de bois franc.
Cuisine récente avec armoire en MDF laqué et comptoir stratifié.
Salle de bain douche céramique et baignoire séparée.
Deux balcons.
https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=2387
ANNEXE :
Le bâtiment en annexe situé à l'arrière (av. Charles) est une ancienne dépendance en grande partie rénovée et convertie en atelier/loft avec plafond cathédrale et mezzanine. Un petit entrepôt, une serre et un garage (2 portes) complètent cet espace.
L'usage actuel est possiblement un droit acquis.
La grille de spécification applicable au 1465 av Charles démontre les usages autorisés.
Elle ne contient aucune exigence particulière en ce qui concerne le lotissement ce que signifie que le terrain peut être loti selon les exigences du règlement. Puisqu'il s'agit d'un site patrimonial l'opération cadastrale est assujettie à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec.
Bâtiment principal (1717-1721 ch. St-Louis):
-Approximativement 1975pc par étage.
-Toiture élastomère.
-Fenestration récente en PVC.
-Système de chauffage à l'eau chaude bi-énergie (électricité/mazout).
-Chauffe-eau au mazout.
-Grand sous-sol pleine hauteur offrant beaucoup de rangement.
RDC.
Très grand logement, plafond haut, multiples boiseries et planchers de bois franc.
Cuisine entièrement rénovée en 2007 avec armoires de bois laqué et comptoir en acier inoxydable, plaque de cuisson au gaz, four encastré, immense walk-in garde-manger.
Salle de bain rénovée en 2007, vanité en merisier, baignoire et douche séparée.
Foyer au gaz (2020) Climatisation murale (2021) Véranda 3 saisons. Usage commercial permis pour le 1717.
2è étage.
Présentement loué $1900/m. chauffé, eau chaude + 1 stationnement.
Autrefois occupé par deux logements 4 et demi qui ont été réunis vers les années 2000 en un immense 9 et demi. Il offre plafond haut et planchers de bois franc.
Cuisine récente avec armoire en MDF laqué et comptoir stratifié.
Salle de bain douche céramique et baignoire séparée.
Deux balcons.
https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=2387
ANNEXE :
Le bâtiment en annexe situé à l'arrière (av. Charles) est une ancienne dépendance en grande partie rénovée et convertie en atelier/loft avec plafond cathédrale et mezzanine. Un petit entrepôt, une serre et un garage (2 portes) complètent cet espace.
L'usage actuel est possiblement un droit acquis.
La grille de spécification applicable au 1465 av Charles démontre les usages autorisés.
Elle ne contient aucune exigence particulière en ce qui concerne le lotissement ce que signifie que le terrain peut être loti selon les exigences du règlement. Puisqu'il s'agit d'un site patrimonial l'opération cadastrale est assujettie à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 49' irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
749,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 404 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 690 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 512 $
- Scolaire (2022)
- 705 $
- Total
- 8 217 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 596 $
- Mazout
- 10 400 $
- Total
- 14 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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