Vendu
Vendu
ULS : 20434478
3-Plex
à vendre
1692 - 1696 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Super occasion de devenir propriétaire d'un triplex avec beaucoup de cachet dans le secteur de Ville-Marie. Avec une double occupation au rez-de-chaussée et au troisième étage, ce triplex est idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble a été entretenu au fil du temps et offre trois logements agréables. Chaque unité dispose d'un beau balcon extérieur ainsi que d'une remise pouvant servir d'atelier. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
+ Triplex avec double occupation
+ Toiture refaite en 2017
+ Fenêtres remplacées en 2018
+ Grands balcons extérieurs pour chaque unité
+ Sous-sol servant d'atelier ou de rangement
+ Logements en bonne condition
LOCALISATION
+ À quelques pas du métro Frontenac
+ À proximité de la Promenade Ontario
+ Services à proximité : épicerie, boulangerie, cafés, restaurants, banque, centre de loisirs, bibliothèque / Maison de la culture Frontenac, piscine, etc.
+ Ligne d'autobus et station Bixi
+ Accès facile aux principaux axes routiers
À voir!
+ Triplex avec double occupation
+ Toiture refaite en 2017
+ Fenêtres remplacées en 2018
+ Grands balcons extérieurs pour chaque unité
+ Sous-sol servant d'atelier ou de rangement
+ Logements en bonne condition
LOCALISATION
+ À quelques pas du métro Frontenac
+ À proximité de la Promenade Ontario
+ Services à proximité : épicerie, boulangerie, cafés, restaurants, banque, centre de loisirs, bibliothèque / Maison de la culture Frontenac, piscine, etc.
+ Ligne d'autobus et station Bixi
+ Accès facile aux principaux axes routiers
À voir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 48' 4" irr.
Superficie du terrain
107,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 600 $
- Total
- 809 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 666 $
- Scolaire (2025)
- 607 $
- Total
- 5 273 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 960 $
- Total
- 48 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1696: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles, stores, meuble blanc de rangement dans le bureau /// 1692: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tringles, stores
Exclusions
1696: Luminaire de la salle à manger et du bureau, 2 support à télévision, foyer électrique /// 1692: Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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