Vendu
Vendu
ULS : 24435221
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1682 - 1686 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
447,58 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- 3e étage libre pour l'acheteur.
Revenus:
1682, 3e étage, 7 1/2 libre.
1684, 2e étage, 7 1/2 loué 1 339.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
1686, r-d-c, 7 1/2 loué 1 030.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Ce triplex se distingue par sa superbe façade de brique ainsi que par ses entrées indépendantes, il a été bien entretenu au fil des ans et profite d'une excellente localisation.
Le vaste sous-sol est d'une hauteur approximative de 7 pieds.
On y retrouve également une cour verdoyante, de bonne dimension, située côté soleil (ouest).
La ruelle adjacente et à l'arrière sont en cours de devenir des ruelles vertes.
À quelques pas de tout !
Métro Joliette, Parcs Saint-Aloysius et Maisonneuve, école Baril, secondaire marguerite-de-Lajemmerais, cégep Maisonneuve, université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, rue Ontario et Marché Maisonneuve.
Bon à savoir :
- Le r-d-c est doté de radiateurs à eau chaude chauffés par un système central au gaz naturel.
- Les 2 et 3e étages sont chauffés par des plinthes électriques.
- Le chauffage des 3 logements est aux frais des locataires.
- La vendeuse à mandaté un arpenteur géomètre afin de préparer un nouveau certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Revenus:
1682, 3e étage, 7 1/2 libre.
1684, 2e étage, 7 1/2 loué 1 339.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
1686, r-d-c, 7 1/2 loué 1 030.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Ce triplex se distingue par sa superbe façade de brique ainsi que par ses entrées indépendantes, il a été bien entretenu au fil des ans et profite d'une excellente localisation.
Le vaste sous-sol est d'une hauteur approximative de 7 pieds.
On y retrouve également une cour verdoyante, de bonne dimension, située côté soleil (ouest).
La ruelle adjacente et à l'arrière sont en cours de devenir des ruelles vertes.
À quelques pas de tout !
Métro Joliette, Parcs Saint-Aloysius et Maisonneuve, école Baril, secondaire marguerite-de-Lajemmerais, cégep Maisonneuve, université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, rue Ontario et Marché Maisonneuve.
Bon à savoir :
- Le r-d-c est doté de radiateurs à eau chaude chauffés par un système central au gaz naturel.
- Les 2 et 3e étages sont chauffés par des plinthes électriques.
- Le chauffage des 3 logements est aux frais des locataires.
- La vendeuse à mandaté un arpenteur géomètre afin de préparer un nouveau certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 65' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
447,58 m²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 13664)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 5" X 121' irr.
Superficie du terrain
273,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 328 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 700 $
- Total
- 860 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 344 $
- Scolaire (2023)
- 660 $
- Total
- 6 004 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 028 $
- Total
- 50 028 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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