1 249 000$
ULS : 15995715
3-Plex
à vendre
1681 - 1685 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Immense triplex avec grands logements à haut potentiel (3 x 7 ½) dont l'un (2e étage- 1683) disponible à l'acheteur. En plus des 3 appartements, une entrée indépendante au sous-sol donne accès à un local muni d'une salle d'eau et d'une chambre forte qui était autrefois utilisé comme bureau de notaires. Revenus potentiels de 85 500$ par année. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : à proximité de la promenade Ontario, du marché Maisonneuve, de la station de métro Pie-IX, du Stade Olympique, Biodôme et stade Saputo. Cet immeuble allie à merveille espace et mode de vie urbain!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- 2081 (1e étage) - 7 ½ loué à 2625$/mois
- 2083 (2e étage)- 7 ½ disponible à l'acheteur- valeur approximative de 2250$/mois
- 2085 (3e étage)- 7 ½ loué à 2250$/mois
- Entrée indépendante au sous-sol donnant accès à un local muni d'une salle d'eau et d'une chambre forte qui était autrefois utilisé comme bureau de notaires. Il est à noter que des travaux seraient nécessaires pour convertir cet espace en appartement. À cet effet, il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès de l'arrondissement à savoir quels changements devraient être apportés.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Transport facile:
Excellent Walkscore de 93
Métro Pie-IX
Plusieurs stations BIXI (À côté de nombreuses pistes cyclables dont celle qui longe la rue Notre-Dame jusqu'au boulevard René-Lévesque)- Bikescore de 75
Stations Communauto
Autobus vers le centre-ville
Accès rapide aux divers axes routiers dont le boul. Pie-IX, la rue Notre-Dame, les autoroutes 25 et 40, le tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine et le Pont Jacques-Cartier.
À 2 pas de tous les services:
Le Marché Maisonneuve
La promenade Ontario et la populaire place Simon-Valois (épiceries fines, la boucherie Beaubien, le saucissier William J. Walter, la boulangerie Arhoma, la SAQ, fruiteries, bonbonneries, etc.)
Sortir à pied:
Restaurants, bistros et bars branchés (Hélicoptère, Octo, Heirloom, Le Trèfle, L'État-Major, Les Canailles, L'Espace Public-Brasseurs De Quartier, etc... + de nombreux cafés dont le fameux Canard Café, Hélico, boulangerie Arhoma.
Les différents services de santé:
Pharmacies, CLSC, cabinets de dentistes...
Divertissements et activités:
Cinéma Starcité, Bibliothèque Maisonneuve, Maison de la culture, Stade olympique, Jardin Botanique, Biodôme, stade Saputo, parcs Lalancette et Maisonneuve et piscines municipales, etc.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- 2083 (2e étage)- 7 ½ disponible à l'acheteur- valeur approximative de 2250$/mois
- 2085 (3e étage)- 7 ½ loué à 2250$/mois
- Entrée indépendante au sous-sol donnant accès à un local muni d'une salle d'eau et d'une chambre forte qui était autrefois utilisé comme bureau de notaires. Il est à noter que des travaux seraient nécessaires pour convertir cet espace en appartement. À cet effet, il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès de l'arrondissement à savoir quels changements devraient être apportés.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Transport facile:
Excellent Walkscore de 93
Métro Pie-IX
Plusieurs stations BIXI (À côté de nombreuses pistes cyclables dont celle qui longe la rue Notre-Dame jusqu'au boulevard René-Lévesque)- Bikescore de 75
Stations Communauto
Autobus vers le centre-ville
Accès rapide aux divers axes routiers dont le boul. Pie-IX, la rue Notre-Dame, les autoroutes 25 et 40, le tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine et le Pont Jacques-Cartier.
À 2 pas de tous les services:
Le Marché Maisonneuve
La promenade Ontario et la populaire place Simon-Valois (épiceries fines, la boucherie Beaubien, le saucissier William J. Walter, la boulangerie Arhoma, la SAQ, fruiteries, bonbonneries, etc.)
Sortir à pied:
Restaurants, bistros et bars branchés (Hélicoptère, Octo, Heirloom, Le Trèfle, L'État-Major, Les Canailles, L'Espace Public-Brasseurs De Quartier, etc... + de nombreux cafés dont le fameux Canard Café, Hélico, boulangerie Arhoma.
Les différents services de santé:
Pharmacies, CLSC, cabinets de dentistes...
Divertissements et activités:
Cinéma Starcité, Bibliothèque Maisonneuve, Maison de la culture, Stade olympique, Jardin Botanique, Biodôme, stade Saputo, parcs Lalancette et Maisonneuve et piscines municipales, etc.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 24' 8" irr.
Année de construction
1915
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagée en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 500 $
- Total
- 1 070 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 222 $
- Scolaire (2025)
- 880 $
- Total
- 8 102 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 500 $
- Total
- 85 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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