679 000$
Nouveauté
ULS : 23074090
3-Plex
à vendre
166 - 170 Rue St-Damien, Drummondville (Drummondville)
Excellente opportunité d'investissement! Triplex entièrement loué comprenant trois logements 5 ½, offrant des revenus stables. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle, des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité. Immeuble bien entretenu avec locataires en place, idéal pour une gestion simple. Situé dans un secteur recherché, près des services, écoles, commerces et axes routiers. Investissement judicieux à long terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN AUBÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement!
Triplex entièrement loué, comprenant trois spacieux logements de type 5 ½, offrant une configuration idéale pour investisseurs à la recherche de stabilité et de revenus constants. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle avec pièces de bonnes dimensions, espaces de vie lumineux et aménagements pratiques pour un confort au quotidien.
Propriété bien entretenue, idéale pour investisseur souhaitant un immeuble facile à gérer avec locataires en place.
Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, cet immeuble représente un investissement judicieux avec un excellent potentiel à long terme.
Une occasion à ne pas manquer!
Triplex entièrement loué, comprenant trois spacieux logements de type 5 ½, offrant une configuration idéale pour investisseurs à la recherche de stabilité et de revenus constants. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle avec pièces de bonnes dimensions, espaces de vie lumineux et aménagements pratiques pour un confort au quotidien.
Propriété bien entretenue, idéale pour investisseur souhaitant un immeuble facile à gérer avec locataires en place.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 41' irr.
Année de construction
1936
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Espace de rangement , Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 800 $
- Total
- 300 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 327 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 533 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 149 $
- Total
- 3 149 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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