889 000$
ULS : 28269437
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1650 - 1654 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex détaché entretenu avec soin au fil des ans, à vendre dans Le Vieux Longueuil. Bien situé à proximité des commodités, attraits et du transport en commun. Il se compose de trois unités dont un 7 1/2 avec demi sous-sol un 5 1/2 au 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Les 2 unités #1650 et #1654 sont louées, générant un revenu mensuel de 1565$. L'unité #1652 est habité par le propriétaire et sera disponible pour l'acheteur si il le désire. La propriété a un revenu brut annuel potentiel approximatif de 41 580$. Venez visiter on vous attend avec plaisir.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TOLY KOUROUMALIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Gouttières 2018
- Balcon en fibre de verre et 6 marches 2015
- 2 portes patio changées en 2013-2014
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées entre 2012 et 2014
- Armoires de cuisine et comptoir au sous-sol en 2015
- Îlot rajouté dans la cuisine au 2e en 2015
- Rangement extérieur pour chaque unité
- Et plus encore...
**Immeuble entretenu soigneusement au fil des ans**
**La propriétaire actuelle et ce depuis 1992 a toujours amélioré, rénové et entretenu le bâtiment avec soin**
- Gouttières 2018
- Balcon en fibre de verre et 6 marches 2015
- 2 portes patio changées en 2013-2014
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées entre 2012 et 2014
- Armoires de cuisine et comptoir au sous-sol en 2015
- Îlot rajouté dans la cuisine au 2e en 2015
- Rangement extérieur pour chaque unité
- Et plus encore...
**Immeuble entretenu soigneusement au fil des ans**
**La propriétaire actuelle et ce depuis 1992 a toujours amélioré, rénové et entretenu le bâtiment avec soin**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 1"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
à la salle de bains de chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
5 487 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche/ Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Îlot 2,7 x 3,4 pi
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche/laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche/laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 000 $
- Total
- 552 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 708 $
- Scolaire (2023)
- 493 $
- Total
- 5 201 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 580 $
- Total
- 41 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(logement #1652; lave-vaisselle, rideaux, pôles et stores sauf le rideau et la pôle de la fenêtre du salon.)
Exclusions
-Les biens et effets personnels des locataires logement #1650 et 1654. -Le rideau et la pôle de la fenêtre du salon de logement #1652.
Calculatrice de versements hypothécaire
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