1 050 000$
Nouveauté
ULS : 10753499
3-Plex
à vendre
16406 - 16410 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Les visites des logements auront lieu après l'acceptation de l'offre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement au 16406--16410 boul. Gouin O., Sainte-Geneviève. Ce triplex spacieux et rénové combine de solides revenus locatifs, des améliorations de qualité et un emplacement attrayant dans le secteur de l'Ouest-de-l'Île. Générant plus de 54 000 $ de revenus annuels. Le chauffage, l'électricité et l'internet sont à la charge des locataires.
Idéalement situé au coeur de Sainte-Geneviève, l'immeuble bénéficie d'un accès pratique aux services de quartier, aux écoles, aux parcs, aux commerces ainsi qu'aux transports en commun (arrêt d'autobus 201). Son emplacement sur boul. Gouin O., à proximité du boul. Saint-Charles et de l'autoroute 40 permet un accès facile à l'ensemble de l'Ouest-de-l'Île ainsi qu'à Montréal.
Idéalement situé au coeur de Sainte-Geneviève, l'immeuble bénéficie d'un accès pratique aux services de quartier, aux écoles, aux parcs, aux commerces ainsi qu'aux transports en commun (arrêt d'autobus 201). Son emplacement sur boul. Gouin O., à proximité du boul. Saint-Charles et de l'autoroute 40 permet un accès facile à l'ensemble de l'Ouest-de-l'Île ainsi qu'à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
208,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 597 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 787 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 4 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires, les chauff'eaux sont loues
Calculatrice de versements hypothécaire
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