1 230 000$
Nouveauté
ULS : 18592201
3-Plex
à vendre
1640 - 1644 Rue Georges, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Excellente opportunité d'investissement! Triplex moderne construit en 2015, spacieux, lumineux, bien entretenu et nécessitant très peu d'entretien. Revenus actuels de 4 980 $/mois, avec un revenu brut annuel potentiel jusqu'à 66 000 $. Locataires stables, fiables et autonomes. Chaque logement offre 2 grandes chambres, aire ouverte, grande salle de bain avec bain et douche séparés, salle de lavage privée, thermopompe, thermostats intelligents, grandes fenêtres et beaucoup de rangement, incluant un espace extérieur. Pavé uni, borne de recharge électrique et système d'irrigation ajoutés. Un investissement clé en main, rentable et facile à gérer!
Superficie habitable
205 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex moderne construit en 2015 se distingue par ses logements spacieux et lumineux, son excellent entretien et sa gestion simplifiée. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main générant des revenus stables, avec très peu d'entretien quotidien à prévoir.
La propriété bénéficie actuellement de revenus locatifs totalisant 4 980 $ par mois, avec un revenu brut annuel potentiel pouvant atteindre 66 000 $.
L'un des grands atouts de cet immeuble est la qualité exceptionnelle de ses locataires. Les trois logements sont occupés par des locataires stables, fiables, autonomes et respectueux, qui paient bien et prennent soin de leur milieu de vie. Au fil du temps, ils ont créé une belle dynamique et une petite communauté harmonieuse au sein de l'immeuble, contribuant à rendre la gestion particulièrement simple pour le propriétaire.
**CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS**
* Chaque logement offre environ 1 150 pi² d'espace de vie.
* Deux grandes chambres à coucher par unité.
* Spacieuse aire de vie à concept ouvert.
* Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées.
* Salle de lavage privée dans chaque logement.
* Thermopompe dans chaque unité pour un confort accru.
* Thermostats intelligents.
* Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle.
* Nombreux espaces de rangement intérieur.
* Espace de rangement extérieur de type remise.
* Aménagements fonctionnels et bien pensés offrant confort et autonomie aux occupants.
**REVENUS ET GESTION**
* Revenus locatifs actuels totalisant 4 980 $ par mois.
* Revenu brut annuel potentiel pouvant atteindre 66 000 $.
* Locataires stables et fiables.
* Immeuble facile à gérer grâce à des occupants autonomes et respectueux.
* Très peu d'entretien récurrent requis.
* La principale responsabilité régulière demeure le déneigement.
**AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS**
* Installation de pavé uni.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Système d'irrigation.
* Propriété bien entretenue offrant une formule d'investissement à faible entretien.
Ce triplex représente une excellente occasion pour tout investisseur recherchant une propriété récente, moderne et génératrice de revenus, avec des locataires de qualité et une gestion simple. Ses logements spacieux, ses nombreuses commodités, ses améliorations récentes et son potentiel de revenus en font un investissement particulièrement intéressant.
Une propriété clé en main combinant rentabilité, stabilité et tranquillité d'esprit -- une occasion à ne pas manquer!
La propriété bénéficie actuellement de revenus locatifs totalisant 4 980 $ par mois, avec un revenu brut annuel potentiel pouvant atteindre 66 000 $.
L'un des grands atouts de cet immeuble est la qualité exceptionnelle de ses locataires. Les trois logements sont occupés par des locataires stables, fiables, autonomes et respectueux, qui paient bien et prennent soin de leur milieu de vie. Au fil du temps, ils ont créé une belle dynamique et une petite communauté harmonieuse au sein de l'immeuble, contribuant à rendre la gestion particulièrement simple pour le propriétaire.
**CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS**
* Chaque logement offre environ 1 150 pi² d'espace de vie.
* Deux grandes chambres à coucher par unité.
* Spacieuse aire de vie à concept ouvert.
* Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées.
* Salle de lavage privée dans chaque logement.
* Thermopompe dans chaque unité pour un confort accru.
* Thermostats intelligents.
* Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle.
* Nombreux espaces de rangement intérieur.
* Espace de rangement extérieur de type remise.
* Aménagements fonctionnels et bien pensés offrant confort et autonomie aux occupants.
**REVENUS ET GESTION**
* Revenus locatifs actuels totalisant 4 980 $ par mois.
* Revenu brut annuel potentiel pouvant atteindre 66 000 $.
* Locataires stables et fiables.
* Immeuble facile à gérer grâce à des occupants autonomes et respectueux.
* Très peu d'entretien récurrent requis.
* La principale responsabilité régulière demeure le déneigement.
**AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS**
* Installation de pavé uni.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Système d'irrigation.
* Propriété bien entretenue offrant une formule d'investissement à faible entretien.
Ce triplex représente une excellente occasion pour tout investisseur recherchant une propriété récente, moderne et génératrice de revenus, avec des locataires de qualité et une gestion simple. Ses logements spacieux, ses nombreuses commodités, ses améliorations récentes et son potentiel de revenus en font un investissement particulièrement intéressant.
Une propriété clé en main combinant rentabilité, stabilité et tranquillité d'esprit -- une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
205 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
465 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 877 400 $
- Total
- 1 109 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 275 $
- Scolaire (2026)
- 750 $
- Total
- 8 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 820 $
- Total
- 59 820 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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