925 999$
ULS : 12400533
3-Plex
à vendre
1637 - 1641 Rue Labonté, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, ce triplex entièrement loué est une véritable opportunité d'investissement. Chaque logement de 5 1/2 offre trois chambres spacieuses, une belle luminosité naturelle et un espace de vie confortable, parfait pour des familles. La propriété se distingue par sa grande cour intime, son garage pratique et son excellent entretien au fil des ans. Une occasion rare d'acquérir un immeuble solide, bien situé et entièrement loué. Ne laissez pas passer cette chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique triplex situé dans un secteur recherché de Longueuil comprend trois grands logements de trois chambres chacun. Les unités de 5 1/2 sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. L'immeuble bénéficie d'une grande cour arrière privée, parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement.
L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué à de bons locataires stables, générant des revenus intéressants. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et sans souci.
L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué à de bons locataires stables, générant des revenus intéressants. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et sans souci.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 93' irr.
Superficie du terrain
6 048 pi²
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 900 $
- Total
- 785 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 860 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 5 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 700 $
- Total
- 43 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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