459 000$
Nouveauté
ULS : 10892928
3-Plex
à vendre
1634 - 1638 Av. Ste-Thérèse, Plessisville (Ville)
Un beau triplex qui offre plus d'une possibilité à son prochain propriétaire! Bien entretenu et amélioré au fil des ans, l'immeuble propose des logements lumineux ainsi qu'un 3½ aménagé en 2024, à aire ouverte, avec plancher chauffant radiant et terrasse avec abri. Ce logement sera libre à l'acte de vente : installez-vous tout en profitant des revenus des deux 4½ loués, ou choisissez de louer les trois unités. Le terrain, la remise et les balcons avant refaits ajoutent à l'ensemble. Une occasion intéressante autant pour y habiter que pour investir. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé sur l'avenue Sainte-Thérèse à Plessisville, ce triplex a été entretenu et amélioré au fil des ans. Les trois logements sont lumineux, les balcons avant ont été refaits et les deux 4½ sont occupés par de bons locataires.
Aménagé au sous-sol en 2024, le 3½ est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acte de vente. À aire ouverte et au goût du jour, il comprend un plancher chauffant radiant et un poêle à bois. Ses occupants profitent également d'une terrasse extérieure avec abri, du terrain et d'une remise. Le prochain acheteur pourra choisir de s'y installer ou de mettre ce logement en location.
Les deux 4½ sont loués à 1 000 $ et 800 $ par mois, ce qui représente des revenus actuels de 21 600 $ par année. Si l'acheteur choisit de louer le 3½, les revenus annuels projetés seraient de 32 400 $, selon un loyer estimé à 900 $ par mois pour ce logement, qui n'est pas actuellement loué.
Les deux 4½ offrent aussi des possibilités d'amélioration, tant dans leur présentation que dans leurs revenus locatifs, selon les projets de l'acheteur et les règles applicables. Un immeuble qui permet donc d'envisager autant un projet de propriétaire occupant qu'un investissement locatif.
Aménagé au sous-sol en 2024, le 3½ est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acte de vente. À aire ouverte et au goût du jour, il comprend un plancher chauffant radiant et un poêle à bois. Ses occupants profitent également d'une terrasse extérieure avec abri, du terrain et d'une remise. Le prochain acheteur pourra choisir de s'y installer ou de mettre ce logement en location.
Les deux 4½ sont loués à 1 000 $ et 800 $ par mois, ce qui représente des revenus actuels de 21 600 $ par année. Si l'acheteur choisit de louer le 3½, les revenus annuels projetés seraient de 32 400 $, selon un loyer estimé à 900 $ par mois pour ce logement, qui n'est pas actuellement loué.
Les deux 4½ offrent aussi des possibilités d'amélioration, tant dans leur présentation que dans leurs revenus locatifs, selon les projets de l'acheteur et les règles applicables. Un immeuble qui permet donc d'envisager autant un projet de propriétaire occupant qu'un investissement locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 900 $
- Total
- 182 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 572 $
- Scolaire (2026)
- 124 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1636: Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Table de cuisine, Causeuse, Pôles & rideaux
Exclusions
Meubles & effets personnels des locataires & propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.