999 000$
ULS : 15591202
3-Plex
à vendre
1629 - 1633 Rue de Ville-Marie, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe triplex sur la rue Ville-Marie, dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve! Entièrement rénové : brique, fenêtres, toiture, plomberie, chauffage. Cour arrière intime et clôturée avec stationnement. Rez-de-chaussée disponible pour l'acheteur (env. 1 100 pi², 2 chambres + possibilité d'une 3e). Emplacement de choix près du marché Maisonneuve, métro Viau, stade olympique et rue Ontario. Immeuble clé en main, idéal propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
209 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VISITE LIBRE SAMEDI LE 15 NOVEMBRE DE 13H A 15H***
Magnifique triplex situé sur une rue calme et verdoyante du secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du marché Maisonneuve et de la rue Ontario Est.
Ce secteur en pleine effervescence combine vie de quartier, accès rapide aux services et ambiance familiale.
L'immeuble
-Façade entièrement refaite : nouveau revêtement de brique, portes et fenêtres remplacées.
-Toiture refaite il y a quelques années.
-Plomberie mise à jour.
-Système de chauffage à l'eau chaude avec fournaise électrique récente.
-Stationnement à l'arrière et cour arrière intime, clôturée et verdoyante, accessible depuis le rez-de-chaussée.
-Ruelle verte à l'arrière, idéale pour les enfants.
Les logements
-Rez-de-chaussée (disponible à l'acheteur) : env.1 100 pi², deux chambres fermées (possibilité d'ue troisième), grande aire de vie, salle à manger et cuisine spacieuses, planchers de bois, espace laveuse-sécheuse au sous-sol avec sortie extérieure vers la cour.
-Deuxième étage : env. 1 100 pi², deux chambres fermées + pièce double à l'avant
(pouvant servir de troisième chambre).
-Bachelor : env. **900 pi²**, une chambre, bien entretenu, belle luminosité.
Atouts
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble clé en main.
- Cour arrière intime, clôturée et privée.
- Rue tranquille avec belles architectures environnantes.
- Plusieurs rénovations majeures effectuées : brique, fenêtres, toiture, plomberie, chauffage.
Localisation
- À 15 minutes du centre-ville de Montréal.
- À proximité du métro Viau, du stade olympique, du centre sportif, du marché Maisonneuve et de la bibliothèque Maisonneuve.
- Accès rapide à l'autoroute 25, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au métropolitain.
- Près de la rue Ontario Est : cafés, restaurants, commerces, terrasses et tous les services.
Quartier dynamique, sécuritaire et en pleine croissance -- excellente prise de valeur à long terme.
Magnifique triplex situé sur une rue calme et verdoyante du secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du marché Maisonneuve et de la rue Ontario Est.
Ce secteur en pleine effervescence combine vie de quartier, accès rapide aux services et ambiance familiale.
L'immeuble
-Façade entièrement refaite : nouveau revêtement de brique, portes et fenêtres remplacées.
-Toiture refaite il y a quelques années.
-Plomberie mise à jour.
-Système de chauffage à l'eau chaude avec fournaise électrique récente.
-Stationnement à l'arrière et cour arrière intime, clôturée et verdoyante, accessible depuis le rez-de-chaussée.
-Ruelle verte à l'arrière, idéale pour les enfants.
Les logements
-Rez-de-chaussée (disponible à l'acheteur) : env.1 100 pi², deux chambres fermées (possibilité d'ue troisième), grande aire de vie, salle à manger et cuisine spacieuses, planchers de bois, espace laveuse-sécheuse au sous-sol avec sortie extérieure vers la cour.
-Deuxième étage : env. 1 100 pi², deux chambres fermées + pièce double à l'avant
(pouvant servir de troisième chambre).
-Bachelor : env. **900 pi²**, une chambre, bien entretenu, belle luminosité.
Atouts
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble clé en main.
- Cour arrière intime, clôturée et privée.
- Rue tranquille avec belles architectures environnantes.
- Plusieurs rénovations majeures effectuées : brique, fenêtres, toiture, plomberie, chauffage.
Localisation
- À 15 minutes du centre-ville de Montréal.
- À proximité du métro Viau, du stade olympique, du centre sportif, du marché Maisonneuve et de la bibliothèque Maisonneuve.
- Accès rapide à l'autoroute 25, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au métropolitain.
- Près de la rue Ontario Est : cafés, restaurants, commerces, terrasses et tous les services.
Quartier dynamique, sécuritaire et en pleine croissance -- excellente prise de valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 41' irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
209 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 102' irr.
Superficie du terrain
255,90 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 500 $
- Total
- 958 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 726 $
- Scolaire (2025)
- 694 $
- Total
- 6 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
unité 1633 RDC- luminaires, rideaux, frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle. Unité 1629 à l'étage: frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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