1 749 000$
ULS : 28843021
3-Plex
à vendre
1623 - 1627 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bienvenue au 1623-1627 Le Caron! Magnifique triplex, complètement rénové en 2017, situé en face du parc de Côte-St-Paul, à moins de 7 minutes à pied du métro Jolicoeur et au coeur de l'arrondissement Le Sud-Ouest. Vous serez charmé par ses trois appartements spacieux, lumineux et haut de gamme. L'immeuble comprend trois stationnements ainsi qu'une terrasse privative pour chaque unité. L'appartement du RDC est également muni d'un espace extérieur supplémentaire agrémenté d'une cour anglaise. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE BARON LA SALLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1623-1627 Le Caron !
RDC: Occupation possible! Appartement de 4 chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes sur deux niveaux. Aire de vie ouverte et polyvalente comprenant cuisine, salle à manger et salon. Salle familiale supplémentaire. Beaucoup de rangement.
2e étage : Loué! Unité comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon ensoleillé. Grande terrasse attenante extérieure.
3 étage : Loué! Aire de vie spacieuse. L'unité possède deux chambres à coucher et une salle de bains. Vaste terrasse arrière ainsi qu'un balcon avant avec vue sur le parc.
Trois stationnements accessibles de la ruelle arrière!
Propriété rénovée en totalité en 2017!
Travaux de structure
Fondation
Pieutage
Toiture
Portes et fenêtres
Maçonnerie
Revêtement en acier corrugué
Structure de balcon en acier
Finitions de plomberie et d'électricité
Divisions
Planchers
Salle de bains et cuisines de tous les appartements
Cour anglaise
Revenus des unités ventilés:
1623 Le Caron : Valeur locative de 3500 $ / mois + 75$ / mois pour le stationnement
1625 Le Caron : 1905$ / mois
1627 Le Caron : 1830$ / mois + 75$ / mois pour le stationnement
Horaire des visites : Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00 pour le RDC seulement. Afin de respecter les locataires, les autres unités pourront être visitées seulement sous promesse d'achat acceptée.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
RDC: Occupation possible! Appartement de 4 chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes sur deux niveaux. Aire de vie ouverte et polyvalente comprenant cuisine, salle à manger et salon. Salle familiale supplémentaire. Beaucoup de rangement.
2e étage : Loué! Unité comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon ensoleillé. Grande terrasse attenante extérieure.
3 étage : Loué! Aire de vie spacieuse. L'unité possède deux chambres à coucher et une salle de bains. Vaste terrasse arrière ainsi qu'un balcon avant avec vue sur le parc.
Trois stationnements accessibles de la ruelle arrière!
Propriété rénovée en totalité en 2017!
Travaux de structure
Fondation
Pieutage
Toiture
Portes et fenêtres
Maçonnerie
Revêtement en acier corrugué
Structure de balcon en acier
Finitions de plomberie et d'électricité
Divisions
Planchers
Salle de bains et cuisines de tous les appartements
Cour anglaise
Revenus des unités ventilés:
1623 Le Caron : Valeur locative de 3500 $ / mois + 75$ / mois pour le stationnement
1625 Le Caron : 1905$ / mois
1627 Le Caron : 1830$ / mois + 75$ / mois pour le stationnement
Horaire des visites : Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00 pour le RDC seulement. Afin de respecter les locataires, les autres unités pourront être visitées seulement sous promesse d'achat acceptée.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 44' 4" irr.
Année de construction
2017
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 113' 6" irr.
Superficie du terrain
260,30 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 110 300 $
- Total
- 1 448 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 153 $
- Scolaire (2026)
- 1 141 $
- Total
- 10 294 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 620 $
- Total
- 88 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux et pour le 1623 : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et hotte-micro-onde.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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