1 250 000$
Nouveauté
ULS : 27147501
3-Plex
à vendre
16200 - 16204 Rue Bureau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
** Possibilité d'un revenus brut annuel allant jusqu'à 65 000$ à compter de juillet 2026*** Triplex avec occupation double à compter du 1er Juillet 2026. Le logement 16200 et le 16204 seront vacant donc propriétaire occupant ou investisseurs, ce triplex est l'idéal pour vous!Le logement 16202 passera à 2314$/mois à compter du 1er Juillet 2026. Visite sous promesse d'achat acceptée seulement! Aucune offre ne sera répondue avant lundi le 30 Mars à 12h00.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Triplex avec vue sur le fleuve Saint-Laurent -- Occupation double à compter du 1er Juillet 2026!
Opportunité unique d'acquérir un triplex idéalement situé avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et sans voisin à l'arrière, offrant un accès à quelque pas de la Plage de l'Est qui est directement derrière l'immeuble.
Un environnement paisible, familiale et recherché qui saura plaire autant aux occupants qu'aux locataires, donc il sera très facile de combler les logements vacants pour le 1er Juillet.
Situé stratégiquement, les accès routiers et les transports en communs se font à quelques minutes à peine.
Cette propriété représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.
Profitez d'une occupation double à compter de juillet 2026, vous permettant d'habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Le triplex génère actuellement des revenus annuels de 60 420 $, avec un potentiel d'augmentation près de 65 000 $ dès juillet 2026, offrant ainsi une rentabilité attrayante et une belle perspective de croissance.
Emplacement de choix, tranquillité assurée, vue exceptionnelle et potentiel d'optimisation -- une propriété rare sur le marché!
** Occupation double à compter du 1er Juillet (16200 et 16204) et le 16202 a renouvelé son bail à 2314$/mois à compter du 1er juillet 2026.
Opportunité unique d'acquérir un triplex idéalement situé avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et sans voisin à l'arrière, offrant un accès à quelque pas de la Plage de l'Est qui est directement derrière l'immeuble.
Un environnement paisible, familiale et recherché qui saura plaire autant aux occupants qu'aux locataires, donc il sera très facile de combler les logements vacants pour le 1er Juillet.
Situé stratégiquement, les accès routiers et les transports en communs se font à quelques minutes à peine.
Cette propriété représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.
Profitez d'une occupation double à compter de juillet 2026, vous permettant d'habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Le triplex génère actuellement des revenus annuels de 60 420 $, avec un potentiel d'augmentation près de 65 000 $ dès juillet 2026, offrant ainsi une rentabilité attrayante et une belle perspective de croissance.
Emplacement de choix, tranquillité assurée, vue exceptionnelle et potentiel d'optimisation -- une propriété rare sur le marché!
** Occupation double à compter du 1er Juillet (16200 et 16204) et le 16202 a renouvelé son bail à 2314$/mois à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 32' 3"
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90' 1"
Superficie du terrain
5 409,94 pi²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 900 $
- Total
- 820 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 475 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 2 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 420 $
- Total
- 60 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
16200: Set de cuisine, tous les électroménagers. 16202: Climatiseur mural. 16204: Climatiseur mural.
Exclusions
16200: Habillements des fenêtres, meubles et effets personnels des locataires. 16202: Meubles et effets personnels des locataires. 16204: Habillements des fenêtres, certains luminaires, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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