1 095 000$
ULS : 22182475
3-Plex
à vendre
1609 - 1613 Tsse Garnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique Triplex avec bachelor représentant une opportunité pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bijou immobilier. L'appartement principal est un 6 1/2 avec 3 grandes chambres à coucher fermées, un immense salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, immense hall d'entré, garage avec accès à la cour, chambre froide, plus trois autres logements générant un bon revenu annuel. Situé à deux pas de la renommée Promenade Fleury, avec ses cafés, ses boutiques et ses restaurants animés. Cet emplacement de choix dispose de plusieurs commodités, sans oublier la proximité des écoles publiques & privées, des parcs, voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les écoles à proximité:
Tant publiques que privées, offrent d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous âges, garantissant une éducation de qualité dans un environnement stimulant.
Distance de marche:
-Collège Mont-Saint-Louis, 8 min
-Collège Regina Assumpta College, 10 min
-École primaire La Visitation, 11 min
-Ecole primaire Louis Colin, à 14 min
-École secondaire Sophie-Barat à 19 min
Les nombreux parcs:
-Le parc de la Visitation à 23 min de marche offrent des espaces verts et des activités de plein air pour tous, des sentiers pédestres aux zones de jeux, en passant par les installations sportives pour les amateurs de sports d'hiver
-Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore.
Axes routiers:
-Accès facile à l'autoroute 19, au pont Papineau vers Laval, et à l'autoroute 40.
Proximité de l'hôpital Fleury, assurant une tranquillité d'esprit en matière de mobilité et de services de santé.
Investir dans ce immeuble, c'est choisir un mode de vie alliant le dynamisme de la ville à la quiétude d'un quartier résidentiel.
*1609A: Cette adresse est Actuellement louée comme bachelor, depuis plusieurs années mais n'apparaît pas au rôle foncier.
Le rôle d'évaluation fait état de 3 logements,
Tant publiques que privées, offrent d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous âges, garantissant une éducation de qualité dans un environnement stimulant.
Distance de marche:
-Collège Mont-Saint-Louis, 8 min
-Collège Regina Assumpta College, 10 min
-École primaire La Visitation, 11 min
-Ecole primaire Louis Colin, à 14 min
-École secondaire Sophie-Barat à 19 min
Les nombreux parcs:
-Le parc de la Visitation à 23 min de marche offrent des espaces verts et des activités de plein air pour tous, des sentiers pédestres aux zones de jeux, en passant par les installations sportives pour les amateurs de sports d'hiver
-Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore.
Axes routiers:
-Accès facile à l'autoroute 19, au pont Papineau vers Laval, et à l'autoroute 40.
Proximité de l'hôpital Fleury, assurant une tranquillité d'esprit en matière de mobilité et de services de santé.
Investir dans ce immeuble, c'est choisir un mode de vie alliant le dynamisme de la ville à la quiétude d'un quartier résidentiel.
*1609A: Cette adresse est Actuellement louée comme bachelor, depuis plusieurs années mais n'apparaît pas au rôle foncier.
Le rôle d'évaluation fait état de 3 logements,
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 44' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 9" X 47' 3" irr.
Superficie du terrain
357,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
g.robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 369 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 500 $
- Total
- 776 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 042 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 5 675 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 340 $
- Total
- 62 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave-vaiselle, air climatiseur mural, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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