1 150 000$
ULS : 22406011
3-Plex
à vendre
1603 - 1607 Rue Godin, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Superbe triplex construit en 2020, offert à Saint-Hubert , une occasion d'investissement ! Les trois logements 4½ génèrent d'excellents revenus locatifs. Chaque unité comprend un aspirateur central et un climatiseur mural, avec électricité et chauffage aux frais des locataires. Les balcons privés à l'arrière donnent accès à un cabanon à trois portes offrant du rangement pour chaque logement. Un stationnement par unité est disponible à l'avant, sur un terrain entièrement clôturé. Idéalement situé dans le secteur recherché de Laflèche, à proximité des services, transports en commun, grands axes routiers et plus encore ! À ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux triplex jumelés, pour un total de six unités 4 ½, tous loués avec d'excellents revenus. Immeubles construits en 2020, offrant une conception moderne et un entretien simplifié.
Caractéristiques générales :
Deux triplex vendus ensemble (6 logements 4 ½)
Construction récente (2020) -- matériaux de qualité, excellente insonorisation
Revenus locatifs stables et intéressants
Tous les logements sont loués, idéal pour investisseur
Équipements et commodités par unité :
Aspirateur central
Air climatisé mural
Balcon privé à l'arrière
Électricité et chauffage aux frais des locataires
Cabanon commun
Stationnement extérieur privé (1 par logement) à l'avant
Terrain et aménagement :
Terrain entièrement clôturé à l'arrière et sur les côtés
Aménagement paysager simple et facile d'entretien
Espaces de stationnement bien aménagés à l'avant
Emplacement stratégique -- quartier Laflèche :
À distance de marche de nombreux services :
Maxi, McDonald's, Place Greenfield Park, commerces de proximité
À proximité de l'hôpital Charles-LeMoyne
Écoles primaires, secondaires et garderies dans le secteur
Accès rapide aux autoroutes 134, 112, 116 et aux ponts vers Montréal
Plusieurs lignes d'autobus à proximité
Informations supplémentaires :
Revenus détaillés disponibles sur demande
Excellent potentiel de valorisation à long terme
Achat idéal pour investisseurs recherchant un immeuble récent, bien situé et sans rénovations majeures à prévoir
Caractéristiques générales :
Deux triplex vendus ensemble (6 logements 4 ½)
Construction récente (2020) -- matériaux de qualité, excellente insonorisation
Revenus locatifs stables et intéressants
Tous les logements sont loués, idéal pour investisseur
Équipements et commodités par unité :
Aspirateur central
Air climatisé mural
Balcon privé à l'arrière
Électricité et chauffage aux frais des locataires
Cabanon commun
Stationnement extérieur privé (1 par logement) à l'avant
Terrain et aménagement :
Terrain entièrement clôturé à l'arrière et sur les côtés
Aménagement paysager simple et facile d'entretien
Espaces de stationnement bien aménagés à l'avant
Emplacement stratégique -- quartier Laflèche :
À distance de marche de nombreux services :
Maxi, McDonald's, Place Greenfield Park, commerces de proximité
À proximité de l'hôpital Charles-LeMoyne
Écoles primaires, secondaires et garderies dans le secteur
Accès rapide aux autoroutes 134, 112, 116 et aux ponts vers Montréal
Plusieurs lignes d'autobus à proximité
Informations supplémentaires :
Revenus détaillés disponibles sur demande
Excellent potentiel de valorisation à long terme
Achat idéal pour investisseurs recherchant un immeuble récent, bien situé et sans rénovations majeures à prévoir
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 79' irr.
Superficie du terrain
3 038 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 900 $
- Total
- 735 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 429 $
- Scolaire (2025)
- 548 $
- Total
- 5 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 900 $
- Total
- 54 900 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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