1 450 000$
ULS : 20710899
3-Plex
à vendre
16 - 18A Rue Bernard O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Mile-end! Triplex avec façade de pierre situé dans un coin de rue afin de maximiser les fenêtres et obtenir plus de luminosité. Chaque logement dispose de trois chambres fermées de belles dimensions. Un des secteurs les plus convoités du Plateau Mont-Royal. La rue Bernard vous offre une vie de quartier dynamique avec ses restaurants, cafés et services. L'immeuble génère d'excellents revenus et présente un fort potentiel. Travaux: Le logement au 3e étage a été rénové au complet. Solidification des fondations et le mur de maçonnerie coté Est a été refait au complet. Situé à quelques minutes du métro Rosemont et du centre-ville.
Superficie habitable
1 132 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée, de planchers en chêne naturel et d'un grand buffet intégré dans le salon, offrant un espace idéal pour une famille ou pour un bureau à domicile.
Le deuxième étage présente des caractéristiques similaires au rez-de-chaussée, avec l'ajout d'une quatrième chambre, parfaite comme bureau ou pour accueillir des invités. La cuisine donne accès à un balcon arrière, offrant un espace agréable pour se détendre.
Le dernier étage, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est équipé d'une thermopompe murale. Son aménagement à aire ouverte optimise l'espace, tandis qu'un tableau à craie et un mur de briques dans la salle à manger reflètent le caractère artistique du quartier. Les résidents profitent également d'un balcon privé à l'avant avec une vue dégagée.
Le quartier environnant est propice à la marche et au vélo, avec ses nombreuses boutiques, cafés, restaurants et espaces de divertissement facilement accessibles à pied. À quelques minutes de la station Rosemont et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette localisation facilite les déplacements. Que ce soit pour un investissement stratégique ou pour y établir votre résidence, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui
Transport:
Station Rosemont (ligne orange) -- 800 mètres
Station Outremont (ligne bleue) -- 1,8 km
Station Mont-Royal (ligne orange) -- 1,9 km
Station Laurier (ligne orange) -- 2,0 km
Autoroutes
A-40 Métropolitaine -- 2,5 km (au nord)
R-136 / Ville-Marie -- 3,1 km (au sud)
A-15 Décarie -- 4,5 km (à l'ouest)
Hôpitaux / services de santé
CHUM -- site Hôtel-Dieu (rue Saint-Urbain) -- 1,7 km
Hôpital général de Montréal -- MUHC -- 3,3 km
Hôpital général juif -- 3,4 km
Parcs / espaces verts
Parc Mile-End -- 300 m
Parc Lhasa-De Sela -- 550 m
Parc Outremont -- 1,1 km
Parc du Mont-Royal / parc Jeanne-Mance -- 1,5--1,7 km
École Lajoie (primaire) -- 1,3 km
École Paul-Bruchési (primaire) -- 2,2 km
École Laurier -- pavillon temporaire -- 3,0 km
École secondaire Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont -- 1,9 km
Collège Français 950 mètres
Collège Stanislas 1,6km
Cégep du Vieux-Montréal -- 3,0 km
Cégep de Rosemont -- 4,0 km
Commerces:
Supermarché PA -- du Parc, 5242 av. du Parc: 650--750 m.
PA Nature, 5029 av. du Parc: 800--900 m.
Supermarché Mile-End, 5600 av. du Parc: 1,1--1,2 km.
Provigo: 900--1 000 m.
Le deuxième étage présente des caractéristiques similaires au rez-de-chaussée, avec l'ajout d'une quatrième chambre, parfaite comme bureau ou pour accueillir des invités. La cuisine donne accès à un balcon arrière, offrant un espace agréable pour se détendre.
Le dernier étage, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est équipé d'une thermopompe murale. Son aménagement à aire ouverte optimise l'espace, tandis qu'un tableau à craie et un mur de briques dans la salle à manger reflètent le caractère artistique du quartier. Les résidents profitent également d'un balcon privé à l'avant avec une vue dégagée.
Le quartier environnant est propice à la marche et au vélo, avec ses nombreuses boutiques, cafés, restaurants et espaces de divertissement facilement accessibles à pied. À quelques minutes de la station Rosemont et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette localisation facilite les déplacements. Que ce soit pour un investissement stratégique ou pour y établir votre résidence, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui
Transport:
Station Rosemont (ligne orange) -- 800 mètres
Station Outremont (ligne bleue) -- 1,8 km
Station Mont-Royal (ligne orange) -- 1,9 km
Station Laurier (ligne orange) -- 2,0 km
Autoroutes
A-40 Métropolitaine -- 2,5 km (au nord)
R-136 / Ville-Marie -- 3,1 km (au sud)
A-15 Décarie -- 4,5 km (à l'ouest)
Hôpitaux / services de santé
CHUM -- site Hôtel-Dieu (rue Saint-Urbain) -- 1,7 km
Hôpital général de Montréal -- MUHC -- 3,3 km
Hôpital général juif -- 3,4 km
Parcs / espaces verts
Parc Mile-End -- 300 m
Parc Lhasa-De Sela -- 550 m
Parc Outremont -- 1,1 km
Parc du Mont-Royal / parc Jeanne-Mance -- 1,5--1,7 km
École Lajoie (primaire) -- 1,3 km
École Paul-Bruchési (primaire) -- 2,2 km
École Laurier -- pavillon temporaire -- 3,0 km
École secondaire Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont -- 1,9 km
Collège Français 950 mètres
Collège Stanislas 1,6km
Cégep du Vieux-Montréal -- 3,0 km
Cégep de Rosemont -- 4,0 km
Commerces:
Supermarché PA -- du Parc, 5242 av. du Parc: 650--750 m.
PA Nature, 5029 av. du Parc: 800--900 m.
Supermarché Mile-End, 5600 av. du Parc: 1,1--1,2 km.
Provigo: 900--1 000 m.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 52' 6" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 132 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 59' 7" irr.
Superficie du terrain
1 204,48 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'
Revêtement :
Détails :
Entrée laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas, laveuse, sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 083 900 $
- Total
- 1 318 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 497 $
- Scolaire (2025)
- 1 078 $
- Total
- 9 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 700 $
- Total
- 65 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs à eau chaude, Luminaires, thermopompe murale du logement 18A
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%