789 000$
ULS : 19432613
3-Plex
à vendre
1597 - 1601 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex avec CACHET, façade de pierre, toit mansardé. Entièrement loué, excellents revenus bruts de 56,880$/année. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE moins de 150 mètres du METRO PAPINEAU au coeur du Village, rue peu passante en retrait de l'activité urbaine. Adossé au pont Jacques Cartier AUCUN VOISIN à l'arrière. SECTEUR EN CROISSANCE, deux pas de la future Esplanade Cartier. 2 X 4 1/2 et 1 X 3 1/2+den. Appartements de grandes dimensions, lumineux, faciles à louer. Plusieurs rénovations récentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 787 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex avec CACHET, façade de pierre, toit mansardé. Entièrement loué, excellents revenus bruts de 56,880$/année. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE moins de 150 mètres du METRO PAPINEAU au coeur du Village, rue peu passante en retrait de l'activité urbaine. Adossé au pont Jacques Cartier AUCUN VOISIN à l'arrière. SECTEUR EN CROISSANCE, deux pas de la future Esplanade Cartier. 2 X 4 1/2 et 1 X 3 1/2+den. Appartements de grandes dimensions, lumineux, faciles à louer. Nombreuses rénovations récentes.
Situé dans un quartier stratégique près de tous les services, du transport en commun, du parc Lafontaine et du parc des Faubourgs. Accès rapide au Pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute 720/Notre-Dame. L'immeuble possède des balcons arrière et des installations de laveuse et sécheuse pour chaque unité. Le rez-de-chaussée a une grande cour arrière clôturée. Les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires.
Revenus annuels bruts : 56 880$
Emplacement :
-À seulement 10 minutes du centre-ville en voiture
-150 mètres du METRO PAPINEAU
-Boul. Maisonneuve et rue Ste-Catherine à quelques pas
-5 minutes de marche du Parc Lafontaine et 2 minutes du Parc des Faubourgs
-Près de l'hôpital Notre-Dame
-Épiceries (IGA, Métro), banques, pharmacies, SAQ restaurants, gym, etc
-BIXI
-Ligne d'autobus 24-125-185
-École primaire Le Plateau
-École Jeanne-Mance
-Clinique médicale 1851
-A proximité du Plateau Mont-Royal
-etc.
Situé dans un quartier stratégique près de tous les services, du transport en commun, du parc Lafontaine et du parc des Faubourgs. Accès rapide au Pont Jacques-Cartier ou à l'autoroute 720/Notre-Dame. L'immeuble possède des balcons arrière et des installations de laveuse et sécheuse pour chaque unité. Le rez-de-chaussée a une grande cour arrière clôturée. Les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires.
Revenus annuels bruts : 56 880$
Emplacement :
-À seulement 10 minutes du centre-ville en voiture
-150 mètres du METRO PAPINEAU
-Boul. Maisonneuve et rue Ste-Catherine à quelques pas
-5 minutes de marche du Parc Lafontaine et 2 minutes du Parc des Faubourgs
-Près de l'hôpital Notre-Dame
-Épiceries (IGA, Métro), banques, pharmacies, SAQ restaurants, gym, etc
-BIXI
-Ligne d'autobus 24-125-185
-École primaire Le Plateau
-École Jeanne-Mance
-Clinique médicale 1851
-A proximité du Plateau Mont-Royal
-etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 53' 7" irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
2 787 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 52'
Superficie du terrain
1 296 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 800 $
- Total
- 1 005 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 028 $
- Scolaire (2026)
- 745 $
- Total
- 6 773 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 360 $
- Total
- 57 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers des 2è et 3è étages. Les unités thermopompes des 2è et 3è étage.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.