520 000$
Nouveauté
ULS : 17453743
3-Plex
à vendre
1595 - 1599 Rue Louis-Gauthier, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Découvrez ce beau triplex situé dans le secteur recherché de St-Émile! La propriété est composée d'un grand logement 5 1/2 actuellement occupé par le propriétaire ainsi que de deux logements 3 1/2 déjà loués, offrant un excellent potentiel de revenus. Situé à deux pas d'une école primaire et à proximité de tous les services essentiels, dont les commerces, restaurants, épiceries et axes routiers. Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Planifiez votre visite dès maintenant!
Superficie habitable
129,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1. Il sera possible de visiter la propriété avec prise de rendez-vous le vendredi 22 mai de 15h à 18h et le dimanche 24 mai de 10h à 14h. Pour visiter à tout autre moment, merci de prévoir un délai de 24h afin d'aviser les locataires.
2. Toute promesse d'achat devra être munie d'un délai de réponse de 48 heures minimum.
3. Le VENDEUR s'engage à fournir à l'ACHETEUR le certificat de localisation préparé par Arpentage MV le 8 décembre 2022. Ce certificat de localisation reflète toujours l'état actuel des lieux à l'exception du fait que la piscine hors terre a été retirée. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'ACHETEUR.
2. Toute promesse d'achat devra être munie d'un délai de réponse de 48 heures minimum.
3. Le VENDEUR s'engage à fournir à l'ACHETEUR le certificat de localisation préparé par Arpentage MV le 8 décembre 2022. Ce certificat de localisation reflète toujours l'état actuel des lieux à l'exception du fait que la piscine hors terre a été retirée. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 38' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
129,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 3" X 84' 2" irr.
Superficie du terrain
774,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 000 $
- Total
- 414 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 833 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 5 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 160 $
- Total
- 35 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres (1599), lave-vaisselle (1599)
Exclusions
Effets personnels des locataires, télévision Hisense (1599)
Calculatrice de versements hypothécaire
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