799 000$
Nouveauté
ULS : 17227351
3-Plex
à vendre
1590 - 1592A Rue Marie-Claire, Montréal (LaSalle)
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex bien situé comprend deux spacieux logements de 5½ et un logement de 3½, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de LaSalle. La propriété est dotée d'un garage et présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à vendre -- LaSalle, Montréal
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex bien situé comprend deux spacieux logements de 5½ et un logement de 3½, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de LaSalle. La propriété est dotée d'un garage et présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement.
Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix très apprécié des locataires. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un ajout stratégique à votre portefeuille immobilier, cette propriété offre une combinaison gagnante de stabilité, de potentiel de croissance et d'emplacement.
Prix compétitif pour une vente rapide. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir un immeuble à revenus avec un excellent potentiel d'augmentation des loyers dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle.
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Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix très apprécié des locataires. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un ajout stratégique à votre portefeuille immobilier, cette propriété offre une combinaison gagnante de stabilité, de potentiel de croissance et d'emplacement.
Prix compétitif pour une vente rapide. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir un immeuble à revenus avec un excellent potentiel d'augmentation des loyers dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 83'
Superficie du terrain
2 739 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 900 $
- Total
- 782 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 752 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 330 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 960 $
- Total
- 33 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
as per lease
Exclusions
as per leases
Calculatrice de versements hypothécaire
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