3-Plex à vendre
159 Rue de la Blanche-Herbe, Boucherville (Rivière aux Pins)

Excellente opportunité à Boucherville! Triplex jumelé générant 66 600 $ de revenus annuels, composé de trois grands 5½ ayant bénéficié de rénovations majeures en 2025. Toiture refaite la même année, trois thermopompes murales et six stationnements extérieurs. Immeuble bien entretenu, locataires stables et secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Un investissement solide et rare, alliant rentabilité, entretien rigoureux et tranquillité d'esprit.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

OLIVIER BEAUDET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 377-6046

Voir le profil du courtier

Addenda

Belle opportunité d'acquérir un immeuble à revenus situé dans un secteur recherché de Boucherville! Cet impressionnant triplex jumelé se distingue autant par la qualité de son entretien que par la rentabilité qu'il génère. Avec des revenus annuels de 66 600 $, il représente un investissement sûr et durable sur la Rive-Sud de Montréal.

Composé de trois grands logements de type 5½, l'immeuble offre des espaces lumineux, fonctionnels et attrayants, idéaux pour une clientèle locative stable et de qualité. En 2025, chacune des trois unités a bénéficié de rénovations majeures, notamment la rénovation des cuisines et des salles de bain, la peinture fraîchement refaite, le remplacement de plusieurs luminaires, ainsi que diverses améliorations esthétiques qui confèrent aux lieux une allure moderne et soignée.

L'immeuble a également profité d'importants travaux extérieurs, dont la réfection complète de la toiture en 2025, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Chaque logement dispose de sa propre thermopompe murale, offrant un confort optimal à longueur d'année et une bonne efficacité énergétique. On retrouve aussi six espaces de stationnement extérieurs, un atout rare et très apprécié dans le secteur.

L'emplacement est idéal : à proximité de tous les services essentiels, des écoles, garderies, parcs, ainsi que des axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Les transports en commun sont également accessibles à distance de marche, contribuant à la stabilité locative et à la qualité de vie des occupants.

En somme, il s'agit d'un immeuble solide, bien entretenu et clé en main, générant d'excellents revenus dans un environnement paisible et familial. Une opportunité rare sur le marché de Boucherville, combinant rentabilité, entretien rigoureux et localisation de choix.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' X 37' 1"

Année de construction 1965

Fenestration Aluminium

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 90'

Superficie du terrain 4 500,39 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Détails des pièces