Photo Photo principale de la propriété
1 495 000$
Nouveauté
ULS : 20183999

3-Plex à vendre
158 Av. Marcel, Sainte-Barbe

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Propriété exceptionnelle au bord du lac Saint-François, offrant de multiples possibilités. Cette propriété comprend une résidence principale lumineuse de 3 chambres à coucher avec vue sur le lac, ainsi qu'une maison d'invités 4 saisons, avec 2 chambres à coucher, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis. Terrain de 32 722 pi² (3 lots distincts) avec 90 pieds de façade sur l'eau. Un immense garage détaché est situé sur le 3e lot, incluant un logement à l'étage actuellement loué 2 000 $/mois. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial ou d'investissement au bord de l'eau.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

ANDRÉA BERTHIAUME

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DEFI (1996)

450 567-8688

JUDY POMMINVILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

450 601-2333
Bienvenu au 193 43e avenue à Ste-Barbe !

RÉSIDENCE PRINCIPALE (193 43e avenue)
- Maison spacieuse offrant 3 chambres à coucher
- Immense salon avec vue panoramique sur le lac Saint-François
- Fenestration abondante permettant une luminosité exceptionnelle
- Aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir
- Vue imprenable sur l'eau depuis les principales pièces

MAISON D'INVITÉS/CHALET (193-A 43e avenue)
- maison 4 saisons indépendante
- 2 chambres à coucher
- Vue remarquable sur le lac
- Idéal pour accueillir famille et amis ou pour projet locatif
- Anciennement loué 1 400 $ / mois en location saisonnière

GARAGE ET LOGEMENT (158 rue Marcel)
- Immense garage détaché de type triple +
- Parfait pour entreposage, atelier ou projets personnels
- Logement à l'étage du garage
- Actuellement loué 2 000 $ / mois (annuel)
- Source de revenus intéressante et stable

TERRAIN ET AMÉNAGEMENT
- Terrain de 32 722 pi² réparti sur 3 lots distincts
- 90 pieds de façade sur le lac Saint-François
- Accès direct à l'eau
- Environnement paisible et recherché

POTENTIEL
- Idéal pour projet familial ou intergénérationnel
- Possibilité de revenus locatifs multiples
- Opportunité d'investissement au bord de l'eau
- Flexibilité d'usage grâce aux bâtiments et aux lots distincts
Dimensions 50' 7" X 38' 7" irr.
Année de construction 1990
Revêtement de la toiture BARDEAUX D'ACIER
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, AVEC LOGEMENT À L'ÉTAGE
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Dimensions du terrain 115' 8" X 0' irr.
Superficie du terrain 3 040,60 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique
Allée Non pavée, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (3)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité SEMI-MEUBLÉ, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
524 300 $
Évaluation du bâtiment
617 700 $
Total
1 142 000 $

Taxes

Municipale (2026)
8 712 $
Scolaire (2025)
599 $
Total
9 311 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
70 800 $
Total
70 800 $

Inclusions

Luminaires, stores, tous les électroménagers dans les 3 unités, quai, chaises et ensemble patio extérieur.

Exclusions

Meubles et biens des propriétaires/locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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