879 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23305658
3-Plex
à vendre
1546 - 1550 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Situé au coeur du secteur recherché de Côte-Saint-Paul, ce triplex d'angle combine deux logements résidentiels (3½ et 4½) à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une épicerie. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations majeures (toiture, portes, fenêtres, systèmes électriques et de plomberie), réduisant considérablement les coûts d'entretien. Emplacement idéal à Côte-Saint-Paul : à 6-7 min du métro Jolicoeur, près des autoroutes 10, 15, 20 et de plusieurs lignes d'autobus. Quartier dynamique avec écoles, IGA, restaurants et parcs, tout en profitant du Canal de l'Aqueduc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 073 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du secteur recherché de Côte-Saint-Paul, ce triplex d'angle combine deux logements résidentiels (3½ et 4½) à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une épicerie. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations majeures (toiture, portes, fenêtres, systèmes électriques et de plomberie), réduisant considérablement les coûts d'entretien. À seulement 6-7 minutes de marche du métro Jolicoeur (ligne verte), il offre un accès facile aux autoroutes 10, 15 et 20 ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus. Les résidents profitent d'un quartier dynamique et complet : écoles, IGA, restaurants et parcs à proximité, sans oublier la proximité du Canal de l'Aqueduc, alliant cadre naturel et commodités urbaines. Rare sur le marché, cette propriété mixte Triplex + commerce offre stabilité financière, flexibilité d'usage et fort potentiel d'appréciation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 78' 9"
Année de construction
1945
Superficie habitable
3 073 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 025 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 600 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 502 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 6 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Commerciales
- 22 500 $
- Total
- 49 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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